Kazalo:
- Uporablja se za povzetke naslovov
- Iskanje neznanih pravic
- Konkurenčni zahtevki za lastništvo
- Naslov raziskovanja
- Naslov Insurance for Protection
Naslov doma je sestavljen iz verige ali zbirke lastniških dokumentov, kot so starejši dokumenti in zemljevidi, ki sledijo njegovi lastniški zgodovini. Dokument o lastništvu in dokazilo o lastništvu. Dejanje doma je običajno en sam dokument. Dokumenti, ki vsebujejo lastninski naslov, pa lahko otežijo preverjanje lastništva. Povzetek naslova lahko ustvarite z navajanjem naslovne verige doma.
Uporablja se za povzetke naslovov
Domači abstrakt je znan tudi kot "izvleček naslova" ali "povzetek naslova". Lastniški akti, hipotekarne zapise, evidence davkov na nepremičnine, zastavne pravice na premoženju in premoženja zemljišč lahko obsegajo lastniško verigo. Ti pravni dokumenti skupaj tvorijo naslov doma. Sam povzetek naslova služi več praktičnim namenom. Kot kupec lahko uporabite naslovni povzetek, da odkrijete zastavne pravice in neobjavljene lastnike doma, ki jih želite kupiti
Iskanje neznanih pravic
Ko uporabite hipoteko za nakup doma, posojilodajalec zahteva naslov iskanja in pregleda naslov povzetek pred odobritvijo vašega posojila. Iskanje po naslovih včasih razkriva potencialne težave, kot so stare, neplačane zastavne pravice, ki ovirajo prenos čistih pravic na kupca. Obveznice na naslovu doma so obremenitve ali "oblaki". Oblaki postanejo odgovornost novega lastnika, razen če so bili izplačani ali poravnani, preden je prodaja končana. Povzetek navaja zastavne pravice na naslovu doma.
Konkurenčni zahtevki za lastništvo
Dom z dolgim časom zbira številne dokumente z naslovom. Javni dokumenti, ki sestavljajo naslov doma, lahko razkrijejo tudi konkurenčne lastniške zahtevke. Dejanje, ki na primer lastništvu lastnika ali prodajalcu podeljuje lastništvo, lahko konkurira s prejšnjim dejanjem o zavrnitvi, ki je preneslo lastninsko pravico na drugega lastnika. Povzetki naslova navajajo konkurenčne lastniške trditve, čeprav lahko nekatera dejanja ostanejo neregistrirana ali izgubljena. Če ni posneto, naslov povzetka morda ne bo v celoti razkril vseh podrobnosti o lastništvu.
Naslov raziskovanja
Občinski zapisovalec ali deželni urad na splošno vzdržuje zapise o lastnini, ki sestavljajo naslov vašega doma. Naslov doma je tudi javni zapis, ki ga lahko vsakdo raziskuje. Investitorji v nepremičnine pogosto opravljajo lastne iskalne naslove in pripravljajo povzetke naslovov. Hipotekarna podjetja in kupci nepremičnin običajno najemajo podjetja za naslove za iskanje naslovov in izdelavo povzetka.
Naslov Insurance for Protection
Naslov povzetki niso popolni, zato zavarovanje naslovov pomaga zaščititi naslov vašega doma pred konkurenčnimi lastniškimi zahtevki. Kot homebuyer s financiranjem, hipotekarnih posojilodajalcev zahteva, da nakup lastnikov naslov zavarovanja. Zavarovanje lastnikov naslovov vas pokriva tako dolgo, kot so vaši ali vaši dediči lastniki doma. Prav tako morate kupiti posojilodajalčevo zavarovalno polico z naslovom posojilodajalca kot upravičenca. Vi ali prodajalec lahko ob zaključku plačate enkratno premijo.