Severna Karolina zakoni o vodji gospodinjstva, ki izselijo okupatorja

Pred petimi leti ste se strinjali, da bo vaša starejša teta živela v prosti sobi vaše domače Severne Karoline. Vsak mesec je prispevala denar k njeni hrani in drugim stroškom, bila je tiha in nevsiljiva in komaj vedel, da je tam. Nato je začela prinašati domače mačke, zbirala rabljene časopise in zvišala glasnost televizorja, ko je postajala vse bolj naglušna. Odločite se, da je ne morete več nositi in želite, da se izselite. Vendar pa je zmožnost lastnika ali vodje gospodinjstva, da izselijo potnika iz doma v Severni Karolini, odvisna od izpolnjevanja številnih zahtev.

Ko ima uporabnik status najemnika, jo lahko izselijo samo sodni nalogi. Kredit: Comstock / Comstock / Getty Images

Zakon o primarnem prebivališču

Po zveznem zakonu je uporabnik, ki je kraj, kjer je "primarno prebivališče" 30 dni ali več, uradno najemnik, tudi če ni najemne pogodbe in fiksnih najemnin. Primarni status prebivanja določajo tudi drugi dejavniki, kot so poštni naslov za račune in korespondenca, naslov, naveden na davčnih napovedih, osebni avto in naslov volilne enote ter bližina rekreacijskih in verskih organizacij, katerih član je član.

Družinski člani

V primeru, da ima deček-dekle, starševski otrok ali drugo družinsko razmerje, če ima stanovalec dovoljenje za prebivanje v domu v Severni Karolini, je možnost izselitve odvisna od pogojev sporazuma. Če sporazum ne obstaja, potem, ko je gost v hiši 30 dni ali več in lahko dokaže, da je plačal najemnino ali prispeval k gospodinjstvu, lahko zakon šteje, da so prostori njeno primarno prebivališče, stanodajalec pa bo potreboval pridobiti sodno odredbo za izselitev.

Zakon o najemni pogodbi

Zakon o najemu stanovanj v Severni Karolini določa nekatere pogoje za najem, ki jih ni mogoče nadomestiti z zasebnim pisnim sporazumom, kot je ohranjanje varnosti prostorov. Zakon prav tako priznava, da za razmerje med najemodajalcem in najemnikom veljajo določbe zasebne pisne najemne pogodbe. Zato je koristno imeti pisni sporazum z vsemi uporabniki, tudi če ne plačujejo najemnikom.

Zakon o izselitvi

Po zakonu Severne Karoline najemodajalci ne smejo spreminjati ključavnic v najemnih prostorih ali ustaviti vstopa potnika na kak drug način, tudi če so plačila najemnine zamudna. Če pa obstaja pisni dogovor, ima najemodajalec pravico določiti določena pravila, kot so število in vrsta dovoljenih hišnih ljubljenčkov. Najemodajalec lahko izseli le v primeru očitne kršitve pisne pogodbe, kjer najemna pogodba določa pogoje za izselitev, vključno s pisnim odpovednim rokom. V vseh drugih primerih mora od sodišča pridobiti odredbo o „izvzetju“, preden lahko izsili potnika.