Kazalo:
Če ste na tem, da izgubite svoj dom za zaprtje, lahko vaš posojilodajalec ponuja denar, da zapustijo vaš dom hitro in v dobrem stanju. To plačilo, splošno znano kot "gotovina za ključe", vam lahko pomaga pri iskanju in zavarovanju novih stanovanj po zaprtju. Obrnite se na posojilodajalca in vprašajte, ali ponuja denarne spodbude za premik in kako se lahko kvalificirate za njegov program.
Zaprtje
Ko homeowner neplačil na njeno hipoteko, njen posojilodajalec mora dokončati pravni postopek, da izkoristijo doma, tako da se lahko preprodajo. Ta proces, znan kot omejevanje dostopa, se razlikuje glede na stanje: nekatere države zahtevajo, da posojilodajalec odide na sodišče, da pridobi zaprtje, medtem ko imajo druge države upravni postopek zaprtja, ki ne zahteva sodnega naloga. Ko posojilodajalec izključi na domu, lahko posojilodajalec izselijo nekdanjega lastnika, da lahko novi kupec prevzame posest.
Denar za ključe
Izselitev je ločen pravni postopek od izključitve in lahko traja več mesecev. Če vaš posojilodajalec izključi na vašem domu, verjetno vas želi ven čim prej. Če se strinjate, da boste sami odšli, brez formalnega postopka izselitve, vam lahko posojilodajalec ali kupec ponudi gotovinsko plačilo, splošno znano kot "pomoč za premestitev" ali "denar za ključe". Znesek denarja, ki ga lahko prejmete, se razlikuje, vendar je lahko dovolj, da vam pomaga plačati stroške selitve in položite varščino na novo mesto za življenje.
Kvalifikacije
Ni zakona, ki zahteva, da posojilodajalci ponujajo gotovino izključenim lastnikom stanovanj, in vsak posojilodajalec ima svoje kvalifikacije za ponudbo denarnih sredstev za ključe. Ena od tipičnih zahtev je, da odstranite vse svoje stvari iz doma. Druga je, da je dom "metlo čist" (pometel ven), ko zapustijo in obrniti svoje ključe, da zastopnik posojilodajalca. Novinarka javnega radia v Minnesoti Jessica Mador navaja primer posojilodajalca, ki spodbuja hitro premestitev s ponudbo večjih plačil za zgodnje premike. Vprašajte svojega posojilodajalca, če ponuja podobno spodbudo.
Najemniki
Posojilodajalci in novi lastniki nepremičnin včasih ponujajo najemnikom, ki živijo v zaprtih lastnostih, možnost »cash-for-keys«. Novi lastniki ali posojilodajalci pogosto ponujajo te ponudbe, ko želijo, da bi prejšnji najemniki hitro odšli iz doma ali zgradbe. Najemniki, ki živijo v zaprtih domovih, morajo razumeti, da zvezni zaščitni najemniki na zakon o omejevanju dostopa in zakoni o varovanju najemnikov v nekaterih državah dajejo najemnikom veliko časa, da ostanejo v svojih domovih, potem ko njihov lastnik izgubi premoženje do zaprtja. Čas se spreminja od 90 dni do konca obdobja najema najemnika. Najemnikom ni treba sprejeti ponudbe za gotovino in poskrbeti, da bodo lahko hitro zagotovili nova stanovanja, preden se dogovorijo za selitev.