Kazalo:
- Višje obrestne mere
- Večji stroški obresti
- Razmerje med dolgom in dohodkom
- Počasna rast lastniškega kapitala
Izposojanje denarja za financiranje nakupa vključuje dejavnike za poplačilo, ki lahko oblikujejo vašo finančno prihodnost. Izbira dolgoročnega financiranja pomeni določitev nižjih plačil na obroke od tistih za krajši načrt odplačevanja. Koristi nižjih plačil prinašajo tudi nekatere slabosti. Odmerite relativne prednosti izrazov, ki so vam na voljo, in odločite, ali je dolgoročno financiranje najbolj smiselno.
Višje obrestne mere
Obrestne mere, ki so na voljo za dolgoročni finančni sporazum, so običajno višje od obrestnih mer, ki so na voljo za krajše posojila. Običajno se raven obrestne mere določi na podlagi tveganja, ki ga prinaša posojilo. Dolgoročno financiranje vključuje več časa za neplačilo.Krajši rok je za posojilodajalca manj tvegan, saj je lažje kratkoročno napovedati finančno stanje posojilojemalcev, kot je to, da bo posojilojemalec imel sredstva za izpolnitev plačil za posojila desetletja.
Večji stroški obresti
Višje stopnje samo za dolgoročno posojilo pomeni, da boste plačali več v času trajanja posojila, kot bi ga za kratkoročno posojilo, in da je poslabšalo čas, boste plačali višje obrestne mere t. Krajše posojilo ima manj časa za obresti. Na primer, posojilo za 50.000 USD po stopnji 4% letno v 10 letih bo vključevalo plačilo 10.747,60 $ v obresti. Enak znesek posojila, tudi ob enaki obrestni meri, ko bo plačan več kot 20 let, bo vključeval 22.717,60 $ plačil obresti.
Razmerje med dolgom in dohodkom
Dostop do kredita vključuje pregled vaše celotne finančne slike. V to sliko je vključeno razmerje med dolgom in dohodkom ali znesek neporavnanega dolga, ki ga dolgujete glede na znesek, ki ga zaslužite. Daljši pogoji za vaše posojilo, dlje boste imeli zajetne številke v stolpcu "dolg" vaše ocene kreditne sposobnosti. Izberite krajše posojilo, da ga plačate hitreje in zmanjšate svoj dolg.
Počasna rast lastniškega kapitala
Dolgoročno financiranje, kot je na primer domača hipoteka, ustvarja lastniški kapital ob vračilu posojila. Pravičnost je pomembna pri določanju, koliko imate v primerjavi s tem, koliko dolgujete. Vaša neto vrednost je opredeljena kot vaše premoženje minus vaš dolg. Dolgoročno financiranje, ki ima na splošno manjša obročna plačila, dodaja lastniški kapital počasneje, kot bi bil krajši rok odplačevanja. Čim prej boste plačali dolg, dodali kapital podjetju ali domu, več vaše neto vrednosti se bo povečalo. Kapital je prav tako dragocen, če ni nujno, ko iščete posojilo ali kreditno linijo z uporabo vašega doma kot zavarovanje. Pogosto bo znesek lastniškega kapitala, ki ga imate v vašem domu, določil, ali je vaše posojilo ali kreditna linija odobrena ali zavrnjena.