Davčno poročanje o prodaji parcele pokopališča

Medtem ko mnogi pogrebni načrtovalci pozivajo stranke, da vnaprej poskrbijo za svoje pogrebne dogovore, da bi svojim dedičem pomagali, da se izognejo pokopalnim stroškom, ima vnaprejšnje načrtovanje pomanjkljivost: včasih se načrti spremenijo. Če ste kupili zemljišče za pokopališče, ki ga ne nameravate več uporabljati, vam lahko pokopališče omogoči, da premestite premoženje drugemu. Če ste sposobni prodati vašo parcelo, boste morda morali prijaviti prodajo interni davčni upravi in ​​plačati davke na kapitalski dobiček na transakcijo.

Lastniki pokopališča morajo poročati o kapitalskih dobičkih pri prodaji.

Kapitalska sredstva, dobički in izgube

IRS meni, da večina izdelkov, ki jih kupite, vključno s pokopališkimi parcelami, predstavlja kapitalsko sredstvo in zahteva, da spremljate prodajo kapitalskih sredstev kot del vaših davkov. Ker večina kupljenih predmetov amortizira z uporabo v daljšem časovnem obdobju, se le redko obravnavajo kot kapitalska sredstva za davčne namene: avtomobila, ki ste ga vozili pet let in prodali za 45 odstotkov njegove nakupne cene, ni treba obračunati v večini primerih. Vendar pa se lahko pokopališke parcele obravnavajo več kot naložba, pri čemer so zahtevki za kapitalske dobičke in izgube, ki so potrebni po njegovi prodaji.

Osnova in izračun dobičkov ali izgub

IRS zahteva, da določite svoje dobičke ali izgube, ki se začnejo po ceni, za katero ste kupili grobišče. Ko prodate zemljišče, izračunate svoj dobiček - imenovan dobiček - ali izgubo na njegovi podlagi. Če ste parcelo prodali za več kot na podlagi, morate dobiček prijaviti kot kapitalski dobiček in plačati davke na dobiček. IRS izračuna davčne stopnje dobička na podlagi časa, ko ste imeli sredstvo: Če ste imeli zemljišče dlje kot eno leto, se šteje, da je dolgoročni dobiček, dobiček pa je obdavčen s 15 odstotki. Če ste imeli parcelo 365 dni ali manj, je to kratkoročni dobiček, davčna stopnja pa je višja od 15 odstotkov in temelji na vašem davčnem razredu.

Izravnava kapitalskih izgub

Medtem ko IRS pričakuje, da boste plačali davke na dobiček od prodaje pokopališke parcele, vam ponuja tudi nekaj odmora, če ga prodate za izgubo. Če prijavite prodajo parcele za manj kot njeno osnovo, lahko razliko uveljavljate kot kapitalsko izgubo. Če imate druge dobičke, kot je prodaja zaloge, lahko izgubo s pokopališke parcele uporabite za izravnavo teh dobičkov, kar zmanjša obveznost za davek od dobička. Če vaše izgube presegajo vaše dobičke, ali ne prijavite dobičkov, lahko zahtevate do 3000 dolarjev izgub, kot odbitek od drugih oblik dohodka, kot so vaše plače.

Podedovane pokopališke parcele

Če ste dedič pokopališke parcele, ki je ni uporabila oseba, ki jo je kupila, IRS vam omogoča, da izračunate dobičke in izgube z uporabo poštene tržne vrednosti parcele na dan, ko je umrl prvotni lastnik, namesto z uporabo njegova prvotna nakupna cena ali nič. Poštena tržna vrednost je opredeljena kot cena, ki bi jo pokopališče prodalo v podobni parceli v času smrti prvotnega lastnika.