Prednosti in slabosti vladnega posojila

Programi državnih posojil so zasnovani za poseben namen, kot je spodbujanje lastništva doma ali visokošolskega izobraževanja. Običajno vključujejo delo s posojilodajalcem in zavarovanje posojila, ne pa neposredno izdajanje sredstev. Takšna dejanja pomagajo zmanjšati tveganje posojilodajalca in zato lahko vodijo do višjih zneskov posojil in nižjih obrestnih mer, kot bi jih posojilojemalec lahko dosegel sam. Vendar pa prihajajo tudi s slabostmi - še posebej, če posojilojemalec ne more slediti plačilom.

Manj stroge zahteve

Vladna posojila imajo običajno enostavnejše standarde kvalifikacij od tistih iz zasebnih posojilodajalcev. Federal Housing Administration posojila, na primer, zahtevajo nižjo kreditno točkovanje od drugih stanovanjskih posojil. Plačilo je običajno manjše, razmerja dolga pa niso tako stroga. Posojila za mala podjetja, na primer, zahtevajo manj denarja in zavarovanja kot tradicionalno poslovno posojilo.

Nižje obrestne mere in prilagodljivi odplačilni načrti

Za tiste brez top kreditne ocene, zvezna posojila na splošno ponujajo nizke obrestne mere deloma zato, ker štejejo za varnejšo stavo, ki jo je treba vrniti. Z drugimi, kot je subvencionirano Staffordovo posojilo, vlada celo plača stroške obresti, medtem ko je študent na šoli.

Poleg tega lahko zvezna študentska posojila ponudijo fleksibilne odplačilne načrte in možnost, da se odplačilo odloži do konca diplome. Stanovanjska posojila prek državnih in lokalnih oblasti lahko opustijo pristojbine in ponudijo davčne spodbude, da bi ljudi pritegnili na določeno mesto.

Več obročev

Vlada ne odloča o vsakem zahtevku za posojilo, zato boste morali biti pripravljeni, da upravičite načrtovani nakup. Na primer, kupec na domu bo omejen na domove v določenem cenovnem razponu, nepremičnina pa bo morala temeljito oceniti. Morda ste pripravljeni plačati več, kot je prodajna cena, če pa je ocena prenizka, državno posojilo ne bo služilo vašim namenom. Vlada tudi omejuje skupino posojilodajalcev za vsak program, in boste morali zavarovati svoje financiranje od odobrenega posojilodajalca. Tudi isto posojilo lahko pripravi različne obrestne mere in pogoje glede na finančne institucije. Nakupovanje za posojilo FHA ali SBA ni nič manj pomembno kot za zasebno ali poslovno posojilo.

Pravice do zbiranja

Vlada ima več moči kot zasebni posojilodajalci, ko gre za zbiranje. Zvezni študent posojilo posojilodajalec, na primer, lahko okrasite vaše plače, dajatve vaš bančni račun ali zasežejo vaš vračilo davka. Zasebni posojilodajalec lahko vloži tožbo in zmaga na sodišču proti vam, ne more pa zaseči zveznih plačil ali dajatev. Običajno ni zastaranja za izterjavo na zvezni dolg, zato lahko neplačana državna posojila dobesedno preganjajo prestopni posojilojemalci za vedno.