Koliko stane najem hiše?

Izračunavanje stroškov najema hiše je lahko zavajajoče, saj mesečna najemnina pogosto ne pokriva vseh obveznosti najemnika. Stroški komunalnih storitev in vzdrževanja so lahko pomembni, zaradi česar je najemna hiša manj dostopna kot stanovanja v istem najemnem območju. Da bi se izognili finančnim težavam in konfliktom najemodajalcev, morajo bodoči najemniki potrditi vse finančne odgovornosti in stroške pred zakupom hiše.

Ženska z otroki stoji pred hišo z znakom "Za najem". Kredit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Varnostne vloge in pristojbine za prijavo

Večina najemodajalcev zahteva, da potencialni najemniki zaključijo postopek prijave in pregledovanja. Verjetno boste morali plačati prijavnino, ki krije stroške obdelave vaše prijave in preverjanja preteklosti. Če je odobren, bo vaš najemodajalec verjetno zahteval varščino, ki je običajno enaka eni ali dve mesečni najemnini, odvisno od države, v kateri živite.

Stroški najema

Mesečna najemnina za hišo je odvisna od velikosti hiše, njene lokacije in udobja. Pri pregledovanju oglasov za najem ne dobivajte preveč zapletov v izjavah o številu sob v hiši, saj ne veste, kako velike so te sobe. Obrnite se na najemodajalca in ugotovite dimenzije prostorov. Poleg tega vprašati o skladiščni prostor, ali doma kot klet, dvorišče ali celo garažo. Poznavanje velikosti doma in nepremičnine, na kateri se nahaja, vam lahko pomaga pri odločitvi, ali je cena najemnine dober posel.

Stroški komunalnih storitev

Čeprav ni nenavadno, da stanovalci pokrijejo nekatere ali celo večine komunalnih storitev v stanovanju, so hiše druga stvar. Morda boste morali pokriti stroške vseh javnih storitev, vključno s toploto, vodo in celo smeti. Pojasnite svojo odgovornost za plačilo komunalnih storitev z najemodajalcem. Tudi pred podpisom najemnega razmerja vprašajte najemodajalca za ocenjeno ceno za gospodinjstvo.

Stroški vzdrževanja hiše in lastnine

Nekateri najemodajalci pričakujejo, da bodo najemniki stanovanjskih hiš prevzeli odgovornost za vzdrževanje trate in snemanje snega. To je še eno področje za pogajanja z vašim najemodajalcem. Če ste odgovorni za vzdrževanje nepremičnin, boste morda morali kupiti opremo, kot so kosilnica, sol in lopate. Izmenično, lahko najamete nekoga, ki bo za vas skrbel za urejanje krajine in sneg. V vsakem primeru ste odgovorni za stroške vzdrževanja nepremičnine v dobri formi.

Razmislite o ugodnostih pri določanju stroškov najema

Hiše imajo včasih udobja, ki nadomestijo stroške najemnine. Na primer, najemna hiša ima lahko pralno-sušilni stroj ali pralni in sušilni stroj. Medtem ko boste morali plačati stroške vode in električne energije za delovanje strojev, lahko še vedno prihranite čas in denar za uporabo strojev na kovance in vožnje do pralnice. Hiša ima lahko tudi več prostora za skladiščenje v obliki kleti, prostora za spuščanje ali podstrešja, kar odpravlja potrebo po plačilu za shranjevanje izven kraja nastanka.