Kazalo:
Vlaganje v grobne parcele je lahko vir dohodka v težkih gospodarskih razmerah. "Posredniki za pogrebne pravice" so vzpostavili nišo v tem, kar bi se lahko humorno označilo za "podzemni" trg. Nišni trg urejajo nekatere državne agencije in spada pod okrilje "Funeral Rule".
Korak
Pokličite državno agencijo za urejanje poslovanja, da ugotovite, ali je za to podjetje potrebna licenca ali druga kvalifikacija. Na primer, država Florida ureja "posrednike za pogrebne pravice" prek oddelka za pogrebne storitve, pokopališča in storitve za potrošnike, ki želi izločiti prosilce s kaznivimi dejanji.
Korak
Izrazite sočutje in dostojanstveno ravnajte s svojimi strankami. Žrtve, ki so jih prizadele preživele osebe, so lahko nagnjene k naglim, neprimernim finančnim odločitvam. Zavedajoč se tega, je Zvezna komisija za trgovino (FTC) razvila pogrebno pravilo, ki ga morajo spoštovati vsi ponudniki pogreba. To pravilo zavezuje podjetja, da zagotovijo razčlenjen seznam svojih izdelkov in storitev z nekaj dodatki. Osnovna zamisel direktive je pomagati žalujočim, da sprejmejo premišljeno odločitev o cenah in izbirah, bodisi pred bodisi v času smrti. Stranke ne smejo zavrniti "osnovne storitve", ki vključujejo standardne namestitve, kot so priprava smrtnih listov, splošna oskrba telesa in dogovarjanje z osebjem na pokopališču. FTC bi lahko direktivo uporabil tudi za prodajalce tretjih strank, saj zdaj več in več družinskih članov, ki nimajo dovolj denarja in morajo plačevati življenjske stroške, izkoriščajo relativno nova komercialna orodja za prodajo posamezne parcele.
Korak
Usmerite se na trg, ki je potreben. Glede na poročilo, ki ga je objavil Appraisal Journal, je rast velikih podjetij, ki se ukvarjajo s smrtjo, pospešila ureditve pred potrebami, podjetje vredno milijarde v skrbniških skladih. Nekatere države dajejo tudi plačilo davka oproščene plače. Ljudje, ki vstopajo v prodajo, ki je potrebna pred vami, so včasih obremenjeni z nezaželeno parcelo. Ne glede na to, ali gre za razvezo zakonske zveze, premik po državi ali preprosto željo po kremiranju, želijo lastniki ploskev včasih raztovoriti svoje pokopališče.
Korak
Obiščite spletne strani s seznamom grobnih zemljišč za prodajo. Eno mesto, Gravesolutions.com, oglašuje parcele za prodajo in nakup. Uporabniki iščejo po stanju, vendar se morajo najprej registrirati, da si ogledajo lastnosti. Kalifornijsko spletno mesto, Plotbrokers.com, deluje na enak način. Lastnik tega spletnega mesta se je po pogajanjih dogovoril o večkratni prodaji v vrednosti več kot 350.000 dolarjev in celo preselil stanovalca, da bi utrl pot za prodajo.
Korak
Spoznajte trg. Vroče točke, kot so upokojenec meccas (Arizona, Florida, Kalifornija in Teksas), vodijo najvišji dolar in vlagateljem ponujajo možnost hitre prodaje. Analizirajte lokalna pokopališča in se osredotočite na pokopališča blizu mesta, kjer živite, in načrtujte poslovanje. Tako kot pri nepremičninah na splošno je "lokacija, lokacija, lokacija" najpomembnejša.
Korak
Razmislite o parcelah, ki gledajo na vrt z vrtnicami ali jezero ali ki kupcem ponujajo možnost počitka v bližnji in večni bližini znanih osebnosti. Prednosti ploskve, kot na primer kratek sprehod od robnika do groba, bi morale prevladati nad slabostmi, kot so slabo urejeni travniki. Ne pozabite, da ohranjajo naravna pokopališča in ohranjajo zemljo, kar je lahko še ena prodajna točka.
Korak
Pridružite se lokalni gospodarski zbornici. Člani vključujejo pogrebne domove in druge delavce v industriji smrti, ki želijo skupnosti predstaviti dobro podobo. Sodelovanje v komornih prireditvah prinaša prepoznavnost imena in blagovne znamke drugim potencialnim poslovnim partnerjem.