Kazalo:
Hipotekarna vrzel, imenovana Sporazum o konsolidaciji, podaljšanju in spremembi (CEMA), je finančno orodje, ki deluje kot vmesno posojilo. To vmesno posojilo omogoča lažji prenos lastninskih pravic.
Osnove
Po mnenju InvestorDictionary.com je hipotekarna vrzel prehodno posojilo, ki se uporablja med koncem posojil ali posojili na tleh, medtem ko se razvijajo nepremičnine, in začetek trajne hipoteke, ki jo prevzame oseba, ki kupuje nepremičnino.
Namen
Vrzel hipoteke omogoča financiranje premoženja za nadaljevanje, medtem ko gre skozi proces prodaje. Po besedah podjetja AllBusiness.com lahko razvijalec poslovnih ali stanovanjskih nepremičnin dobi posojilo, ki pokriva večino hipoteke, dokler ni določen znesek nepremičnine zaseden. Razlika posojila deluje kot most do celotnega zneska hipoteke, dokler nepremičnina ne doseže ciljnega zneska zasedenosti.
Premisleki
Gap hipoteke so večinoma finančno orodje, ki ga uporabljajo podjetja, ki sodelujejo v velikih poslovnih in stanovanjskih objektih. Ko zgradba doseže ciljno zasedenost, se pokojnina za vrzel upokoji, ko pridejo plačila za nepremičnine. Pridobitev posojila za vrzel bo odvisna od številnih dejavnikov, vključno s kreditnimi zahtevami banke, velikostjo posojila in velikostjo posojila.