Kako kupiti zemljišče na Aljaski meji

Morda ste utrujeni od sedečega življenja v nižjih 48 državah. Še daleč na severu, blizu vrha sveta, nova dežela vabi, ogromno in divje. Alaska se imenuje "Zadnja meja" z razlogom. Državni oddelek za naravne vire, na primer, nadzira več kot 100 milijonov hektarjev divjih višav in približno 34.000 kilometrov dolge obale. Isti oddelek ponuja zasebne dele meje rezidentom in nerezidentom prek številnih javnih odlagališč. V preteklosti je država ponudila oceanfront, lakefront, riverfront, obcestni in fly-in lastnosti, s cenami, ki se začne tako nizko, kot 2.600 $. Lokacija in razpoložljivost obmejnih zemljišč se vsako leto spremeni, vendar občutek avanture ostaja enak.

Grizzly medved na polju v Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Razdelitvene dražbe

Primarni državni program za odlaganje zemljišč je v obliki periodičnih avkcij z zaprtimi ponudbami. Oddaljena zemljišča, ki so geografsko razporejena, so del obstoječih pododdelkov, ki so bili kartirani, pregledani, razvrščeni in ocenjeni. Dražbeni razporedi, navodila in obrazci so na voljo na spletni strani Oddelka za naravne vire v zvezni deželi Aljaska. Zemljišče, prodano na dražbi, mora prejeti ponudbo, ki je enaka ali višja od ocenjene vrednosti parcele. Paketi se dodelijo najvišjemu ponudniku. Če želite oddati ponudbo za večino teh parcel, morate živeti na Aljaski vsaj eno leto pred datumom dražbe. Nerezidenti lahko oddajo ponudbe na parcelah, ki nimajo potreb po prebivališču, pa tudi na komercialnih, industrijskih in kmetijskih parcelah.

Prodaja na prodajnih mestih brez recepta

Parcele, ki niso bile prodane med dražbo, so na voljo po uradni dolžnosti na uradih DNR. Za razliko od faze dražbe so te preostale parcele na voljo rezidentom in nerezidentom. Čeprav so še vedno del obstoječih pododdelkov, so te neprodane serije, ki se prodajajo brez recepta, ponavadi daleč od utabane poti ali na območjih, ki se šele razvijajo. V velikosti od 1 do 40 hektarjev in v ceni od 5000 do 40.000 $. Po vsaki dražbi država določi število in vrsto razpoložljivih količin.

Vožnja z oddaljenim mestom v kabini

Vzpostavljen leta 1997, državni program Remote Site Site Staking omogoča prebivalcem, da si prizadevajo za lastno mesto v kabini na določenih območjih. Posamezniki najprej zemljišče najamejo od države za tri leta, plačajo za geodetske in ocenjevalne namene, nato pa na koncu zakupne pogodbe zemljišče kupijo po pošteni tržni vrednosti. Morate živeti na Aljaski vsaj eno leto, da bi se kvalificirali za ta program. Najmanjša velikost parcele za mesto kabine je pet hektarjev, največja velikost pa je 20 hektarjev. Dostop do teh lokacij je zaradi lokacije na kopnem običajno omejen na terenska vozila, vozila za sneg, plovila ali čolne.

Financiranje in drugi vidiki

Lahko financirate državne parcele na Aljaski, če je nakupna cena zemljišča, minus polog, višja od 2.000 $. Prodajne pogodbe z zvezno državo Aljasko običajno zahtevajo vplačilo 5 odstotkov in časovni razpored odplačevanja obresti do 20 let. Vendar pa država ne jamči za stanje oddaljenih območij in za prihodnje obveznosti do cest ali drugih javnih storitev. Bodočim kupcem svetujemo, da pred nakupom pregledajo parcele.