Kazalo:
- Naredite seznam želja in potreb
- Iskanje v spletu in zoževanje iskanja
- Pridobivanje strokovnega mnenja
- Upoštevaj pravila HOA
Z različnimi vrstami nepremičnin, ki so na voljo za najem, je iskanje pravega mesta za klic domov ena od glavnih ovir najemnikov. Mnogim najemnikom je všeč zamisel o enodružinski hiši z dvoriščem, vendar ne želijo dodatnih stroškov in odgovornosti krajine. Dom lahko zagotovi najboljše iz obeh svetov. Townhomes ponavadi izgledajo in se počutijo bolj kot samostojne hiše od znotraj, ki ponujajo bolj prostorne razporeditve in prostor kot kondominij ali apartmaji.
Naredite seznam želja in potreb
Townhomes se razlikujejo po strukturi in oblikovanju, odvisno od graditelja in skupnosti. Na nekaterih trgih z nepremičninami se izraza "townhome" in "condo" uporabljata izmenično. Na teh trgih boste morda morali navesti, da iščete mestni dom - ne stanovanje. Ne glede na to, ali izbirate s seznama nepremičnin na spletu ali se o njih pogovarjate s strokovnjakom za nepremičnine, navedite posebne značilnosti, ki jih potrebujete in želite v enoti za vaš dom. Bodite pripravljeni, da boste pri iskanju napredovali. Proračunske omejitve ali pomanjkanje razpoložljivih mestnih stanovanj v vašem lokalnem najemnem trgu lahko otežijo iskanje idealnega mestnega doma.
Iskanje v spletu in zoževanje iskanja
Internet je skupni izhodiščni prostor za vsako iskanje v najemu in obstajajo številne spletne strani za iskanje. Naročite se lahko na iskanje za najem za plačilo ali brezplačno najdete najemnine. Nekatere brezplačne spletne strani zahtevajo, da se registrirate. Ko začnete iskati, boste morali vnesti več kot samo spalnico, kopalnico in specifikacije kvadratnih posnetkov. Če želite, da vaše iskanje vrne samo mestna stanovanja, uporabite spletno mesto, ki vam omogoča, da izberete "townhome" ali "townhouse" kot kategorijo. Spletna mesta, ki vam ne omogočajo, da izberete to vrsto nepremičnine, vrnejo mešane rezultate in zahtevajo, da pregledate številne neželene podatke o stanovanju ali enojni družini. Spletne strani, ki ponujajo posebne navedbe v mestu, vključujejo Rent.com, Rentals.com in Homes.com.
Pridobivanje strokovnega mnenja
Družbe za upravljanje nepremičnin in posredniki vam lahko pomagajo najti najem mestne hiše. Upravljavci nepremičnin skrbijo za vsakodnevne odgovornosti najemodajalca, kot so kotacija, pregled najemnika, zbiranje najemnin in vzdrževanje nepremičnin. Pri najemu prek podjetja za upravljanje nepremičnin zasebnega lastnika se morda nikoli ne ukvarjate ali celo srečate z lastnikom mesta.
Nepremičninski posredniki in agenti prikazujejo najemnine in domove za prodajo. Agenti lahko dostopajo do lokalne storitve za večkratno objavo ali MLS, ki vsebuje posodobljene profile za prodajo in najem. Vsi zasebni najemodajalci ne navedejo svojih krajevnih najemnin z lokalnim MLS, zato je zaloga lahko omejena. Vendar pa lahko vaš agent najde najemnine za MLS, ki se ne oglašujejo nikjer drugje.
Upoštevaj pravila HOA
Townhomes so pogosto del dogodkov, ki vključujejo združenja lastnikov stanovanj ali HOA. HOA lahko omeji število ali velikost domačih živali ali jih v celoti prepove. Prav tako lahko HOA odloča o tem, kdo najame najemnino v domači skupnosti ali pa so najemniki celo dovoljeni. Posebna pravila in predpisi so opisani v dokumentih, ki se imenujejo zaveze, pogoji in omejitve, ali. T CC & Rs. Vprašajte lastnika mestnega doma za kopijo pravil HOA pred premikanjem, da zagotovite, da se lahko držite. Če kršite pravila HOA, lahko pride do velikih denarnih kazni, ki vam jih najemodajalec lahko prenese na vas, in celo do predčasnega prenehanja vašega najema, če so kršitve hude ali dosledne.