Kazalo:
Korak
Ko potrošnik refinancira posojilo, posojilodajalcu dovoli odplačilo obstoječega posojila v zameno za novo posojilo, ki ima lahko drugačno obrestno mero, drugačno trajanje ali druge razlike od prvotnega posojila. Na primer, če dolgujete 100.000 $ na hipoteko na lokalno banko s 5-odstotno obrestno mero, je lahko drugačna lokalna banka pripravljena plačati vašo dolžniško obveznost in vam ponuditi 100.000 $ hipoteke s 4,5-odstotno obrestno mero.
Osnove refinanciranja
Koristi
Korak
Refinanciranje lahko posojilojemalcem omogoči, da izkoristijo nizke obrestne mere. Če, na primer, obrestne mere znašajo 8 odstotkov, ko ste kupili dom in padejo na 5 odstotkov, lahko prihranite znaten znesek denarja, tako da refinancirate svojo hipoteko, da zajamete 5-odstotno stopnjo. Refinanciranje vam lahko omogoči tudi prehod s spremenljive obrestne mere na fiksno obrestno mero ali povečanje trajanja posojila za zmanjšanje mesečnih plačil.
Slabosti
Korak
Primarna pomanjkljivost refinanciranja je ta, da lahko naletite na številne pristojbine, ki bodo nadomestile prihranke, pridobljene z nižjimi obrestnimi merami. Po navedbah ameriškega zveznega odbora za rezerve lahko refinanciranje vključuje pristojbine za prijavo, pristojbine za ocenjevanje, inšpekcijske pristojbine, honorarje odvetnikov in druge stroške, ki lahko znašajo več kot 5 odstotkov vrednosti posojila. Ker se pristojbine plačajo vnaprej, lahko traja več let, saj prihranki presegajo stroške.
Premisleki
Korak
Ker je lahko refinanciranje drag postopek, je pomembno izračunati prihranke, ki jih boste spoznali pred znižanjem obrestne mere. Če obrestna mera, ki jo lahko pridobite iz refinanciranja, ni veliko manjša od vaše trenutne obrestne mere, morda ne boste varčevali z refinanciranjem. Odbor zveznih rezerv ZDA priporoča, da posojilojemalci primerjajo več različnih posojil pred refinanciranjem, da bi našli najboljšo ponudbo.