Kako kupiti zaprto nepremičnino s plačilom povratnih davkov

Če homeowner dolguje nazaj davka na nepremičnine na nepremičnine, občine, na katero so davki na nepremičnine, ki so dolžni ima pravico, da vnaprej na premoženje. V primerih, ko občina zdaj ima v lasti zaprto nepremičnino, običajno dražijo domov za prodajo, da povrnejo davke na premoženje, ki jih je treba plačati. Za vas, zainteresiranega domačega kupca, to pomeni, da boste morda lahko kupili dom s plačilom davkov, ki so lahko dolgovani na nepremičnini.

Ugotovite, kako kupiti davčno pogodbo.

Korak

Določite znesek davkov. Pokličite urad za zbiranje davčnih zavezancev, kjer se nahaja nepremičnina in se pozanimajte o znesku dolgovanih davkov. Če je dom na dražbi, ta seznam vsebuje tudi dražbeni seznam nepremičnin.

Korak

Ugotovite, kdo je lastnik nepremičnine. Če je nepremičnina zaprta s strani hipotekarnega posojilodajalca ali banke, lahko banka ima v lasti dom. Če dom ni imel hipoteke, ampak je imel samo davčno zastavo, potem je lahko v njej občina, v kateri se nahaja nepremičnina. Če je domov, da gredo v zaprtju zaradi nazaj davki dolguje, potem homeowner lahko še vedno lastnik premoženja.

Korak

Ugotovite, kdo ravna z davčnimi dejanji ali z davčnimi pravicami za občine. Obrnite se na urad okrajnega uradnika na okrožnem sodišču. Vprašajte, kateri oddelek obravnava davčno pogodbo ali davčno zastavno pravico za dolgovane davke.Običajno gre za oddelek za prihodke, urad za davčne komisarje ali urad za davkoplačevalce v okrožju.

Korak

Nakup davčne zastave na nepremičnini. Občine na različne načine prodajajo davčne pravice, zato ugotovite, kakšen je postopek za vašo državo. Nekateri dražbe iz domov na stopnicah okrožnega sodišča, tako da boste morali ponuditi na davčno zastavo na ta način. Druge okrožje preprosto zahtevajo, da se prikažete na prodajnem uradu za plačilo davkov in plačate znesek zapadlih davkov. Večina okrožij pa zahteva, da plačate davke v gotovini.

Korak

Pridobi naslov. Najemite nepremičninskega odvetnika, da se ukvarjate z dejanjem za nepremičnino. Odvetnik za nepremičnine lahko vodi iskanje po naslovih, da se prepriča, da je naslov brezplačen in da ne pozna nobenih drugih težav s hipotekami ali nevšečnostmi. Če boste prodajali nepremičnino, potrebujete jasen naslov. Odvetnik za nepremičnine evidentira tudi listino z okrožjem, ki dokazuje, da ste registrirani lastnik nepremičnine.