Pogajanje pohištva v prodaji hiše

Pri nakupu ali prodaji doma lahko pričakujete, da boste sodelovali pri številnih pogajanjih v zvezi s prodajno ceno in postavkami, ki so vključene v prodajo. Ena točka pogajanj, ki jo lahko uporabite v svojo korist, bodisi da kupujete ali prodajate, je ponuditi ali zahtevati, da je pohištvo del prodajne pogodbe. Če ste prodajalec, lahko ta strategija pomaga upravičiti višjo prodajno ceno, kot jo je prvotno plačal kupec. Če ste kupec, ki se ukvarja s prodajalcem, ki zavrne znižanje cene za hišo, se lahko pogosto dogovorite, da bo pohištvo vključeno, da boste dobili najboljšo ponudbo za svoj denar.

Pogajanja za vključitev pohištva kot dela vaše domače prodajne pogodbe.

Korak

Ugotovite in upoštevajte pohištvene predmete, ki vas zanimajo, če ste kupec, ali predmete, ki ste jih pripravljeni zapustiti, če ste prodajalec. Običajno, ko ste na točki pogajanj za pohištvo, ste verjetno dosegli zastoj s svojim kupcem ali prodajalcem glede prodajne cene doma. Vendar pa to morda ni vedno tako, zlasti ko ste kupec. Morda boste videli element, kot je sistem za domači kino ali regal, ki se popolnoma prilega in bi povzročil visoke stroške ali bi bilo neprijetno zamenjati. Pri pogajanjih o prodaji na domu ni ničesar izven omejitev in treba je določiti vse točke pogajanj, ki bi lahko vodile do prodajne pogodbe.

Korak

Svoj seznam prenosljivih pohištvenih predmetov dajte svojemu posredniku. Vaš realtor bo na splošno oseba, ki omogoča pogajanja glede pogojev prodaje med kupcem in prodajalcem. Če je vaš kupec, je nujno, da vaš realtor jasno razumevanje vaše želje spredaj. Če ste prodajalec, lahko posredujete posredniku, katere elemente želite razdeliti. Vendar se morajo prodajalci izogibati preveč prezgodaj. Če obstajajo pohištveni predmeti, ki so na ograji, še posebej cenovno ugodni predmeti, se izogibajte ponudbi, dokler se vam ne zdi, da vaš kupec potrebuje dodatno spodbudo, da se poravna na vaše pogoje.

Korak

Vprašajte svojega nepremičninskega posrednika, da zagotovi nasprotni stranki svoj seznam želja ali ponudbo pohištva. Nasprotna stranka bo sprejela, zavrnila ali predložila vašo ponudbo. Če nasprotna stranka predlaga nasprotno ponudbo, jo lahko sprejmete, se oddaljite od nje ali nasprotujete nasprotni ponudbi. Stranke bodo delovale naprej in nazaj po tem postopku, dokler se ne dogovorijo pogoji in postavke, ki so vključeni v prodajo.

Korak

Dvakrat preverite svojo prodajno pogodbo in se prepričajte, da natančno odraža pogoje, s katerimi ste se pogajali z nasprotno stranko. Kot kupec, če mislite, da ste se dogovorili, da bo pohištvo vključeno v prodajno ceno, vendar ti pogoji niso v prodajni pogodbi, ne boste imeli sreče. Če se ne strinjate, da sami pregledate svojo prodajno pogodbo, najemite odvetnika, ki ga bo pregledal. To bo zagotovilo, da so vaši interesi zaščiteni in da boste dobili predmete pohištva, za katere ste se pogajali in bi želeli imeti z vašim novim domom.