Kazalo:
Če ste se pred kratkim odločili, da bo vaša prazna hiša na voljo za najemnino, da bi zaslužili dodaten zaslužek, se morda sprašujete, kako pripraviti hišo, preden jo oddate v najem. Medtem ko vam ni treba predložiti svoje hiše ali porabiti malo bogastva v kozmetičnih popravilih, obstaja nekaj poceni stvari, ki jih lahko naredite, da bo vaša hiša bolj privlačna in zaščitila vašo naložbo.
Korak
Zagotovite, da so električni sistem, vodovodni in ogrevalni sistemi v dobrem delovnem stanju. Kot najemodajalec morate svojim najemnikom zagotoviti osnovne (npr. Elektriko, svežo vodo in toploto), medtem ko živijo pod vašo streho. Ne poskušajte prerezati vogalov tako, da sami pregledate nepremičnine. Najemite usposobljenega strokovnjaka, ki bo pregledal vašo hišo, preden jo oddate v najem.
Korak
Hranite svojo hišo, tudi če ne dolgujete hipoteke. Da bi zaščitili svoje naložbe in premoženje vaših najemnikov, se morate prepričati, da vaša hiša zagotavlja ustrezno zavarovanje za kritje morebitnih izgub zaradi malomarnosti najemnikov, naravnih nesreč, požara ali škode zaradi vode. Pogovorite se s svojim zavarovalnim zastopnikom o najemu zavarovanja premoženja.
Korak
Odločite se, katere aparate boste zapustili v hiši, preden jih oddate v najem. Medtem ko vašim najemnikom ni treba zagotoviti hladilnika ali pralnega in sušilnega stroja, morate za uporabo najemnika vzdrževati vse naprave, ki jih zapustite. Najem hiše v kompletu z napravami vam lahko pomaga doseči boljši dohodek od najemnine, če pa morate porabiti denar za njihovo popravilo, morda ne boste videli tako dobre donosnosti vaše naložbe. Če so vaše naprave stare ali izčrpane, jih premestite iz lastnine in prilagodite najemnino, da bi najemnikom nadomestili težave, da bi morali zagotoviti lastne aparate.
Korak
Naredite popravila, preden pokažete hišo potencialnim najemnikom. Lahko si izposodite hišo za več denarja, če jo predstavite v najboljši luči. Nagibanje žlebov, zaraščanje pokrajine, luščenje barve in zastarele talne obloge ne bodo privlačne za večino najemnikov. Morda boste imeli težave pri prejemanju stalnega toka dohodka iz vaše hiše, če ne ustreza standardom drugih najemnih nepremičnin v vaši soseski. Najemite izvajalca ali opravite potrebna popravila, da boste pripravili hišo, preden jo oddate v najem. Privabili boste boljši razred najemnikov in vsak mesec zaslužili več denarja.
Korak
Nanesite svež premaz, da bo vaša hiša bolj privlačna za najemnike. Nekaj stvari naredi več za izboljšanje videza hiše tako poceni kot svež sloj barve. Izberite nevtralno barvno shemo, da bodo sobe videti večje, čistejše, svetlejše in privlačnejše.
Korak
Namestite delujoč dimni alarm. Mnoge države so obvezale, da najemodajalci v svojih enotah pred oddajo v najem namestijo delovne detektorje dima. Tudi če jih vaše stanje ne zahteva, namestite detektorje dima na vsakem nadstropju vaše hiše in prevzemite pobudo za zaščito vaše naložbe in vaših najemnikov.