Lahko najamete stanovanje s Felony?

Zvezni in državni zakoni dovoljujejo lastnikom zemljišč in upravljavcem nepremičnin, da zavrnejo najemnino ljudem, ki so bili obsojeni za kaznivo dejanje. Vnaprejšnje raziskovanje politik stavb in razkritje svojega ozadja lastnikom in upravljavcem nepremičnin pred vložitvijo vloge bistveno izboljša vaše možnosti za iskanje kraja za življenje.

Obrazec za najem apartmaja, ključi in kreditni kredit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Stanovanjska diskriminacija Felonov

Najemodajalci in upravljavci nepremičnin lahko v skladu z državnim in zveznim zakonom zavrnejo prošnje za najemnino na podlagi prosilčevega kriminala. Mnoge javne stanovanjske agencije omejujejo najemnine tudi osebam s kazensko evidenco, čeprav bodo nekatere obravnavale vašo prošnjo, če bo od vaše obsodbe preteklo veliko časa. Zvezni zakon zahteva, da javni organi za stanovanjske zadeve zavrnejo nove prošnje za nastanitev posameznikov, ki so na seznamu kaznivih dejanj spolnih prestopnikov, kot tudi prosilce, ki so bili obsojeni zaradi proizvodnje metamfetamina na stanovanjskem premoženju.

Prikaz stanovalcev v ozadju

Mnogi lastniki zemljišč in upravljavci nepremičnin izvajajo preverjanje kaznivih dejanj potencialnih najemnikov, zato pričakujte, da bo lastnik ali upravitelj nepremičnin izvedel za vaše ozadje. Raziskovanje politik upravljanja nepremičnin na spletu pred prijavo za stanovanje. Če veste, da vas bodo prosili, da se strinjate s preverjanjem preteklosti, razkrijete svoje prepričanje pred prijavo. Če ste zaradi zapisa neupravičeni do najema, boste prihranili čas in pristojbino za prijavo.

Izjema invalidnosti

To je proti zveznemu stanovanjskemu zakonu, ki diskriminira invalide. Če je bil vaš zločin povezan z zlorabo snovi ali duševno boleznijo, ste lahko zaščiteni pred diskriminacijo pri bivanju. Na primer, če ste bili obsojeni zaradi motenj miru zaradi težav z duševnim zdravjem, se boste lahko sklicevali na Zakon o Američanih z oviranostmi in preprečili, da bi lastnik zavrnil vašo vlogo za najemnino samo zaradi vaše kazenske evidence. Obrnite se na odvetnika za pravice invalidov ali pravno pomoč, da bi razpravljali o vašem primeru in kako najbolje delati z najemodajalci o tem vprašanju.

Stanovanja za registrirane spolne prestopnike

Zakoni na nekaterih področjih prepovedujejo registriranim spolnim prestopnikom, da živijo v krajih, kjer otroci veliko časa preživijo, kot so šole, vrtci in parki. Čeprav je prišlo do nekaterih sodnih izzivov za te zakone, se zakoni še vedno izvajajo na številnih področjih. Najemodajalci in upravljavci nepremičnin v teh soseskah ne morejo zakonito odobriti prošenj za prestopnike, ki so tudi storilci spolnih deliktov.

Druge domače strategije iskanja

Sprejmite ukrepe, s katerimi boste lastnikom zemljišč zagotovili, da ste odgovorni in ne bodo povzročali težav v vašem novem domu. Pridobite reference od delodajalcev, nekdanjih najemodajalcev, duhovnikov in spoštovanih članov skupnosti. Druga možnost je vprašati najemodajalca, ali bo razmislil o sopodpisniku na vašem najemu, ki najemodajalcu zagotavlja dodatno finančno varnost. Prav tako lahko izločite kazensko evidenco. V zvezi s tem postopkom se razlikujejo državni zakoni, vendar je mogoče, da so sodna pisarna zapečatena, da se ne prikažejo pri preverjanju preteklosti.