Kazalo:
Pogostost, pri kateri lastniki stanovanj plačujejo davke na nepremičnine, je odvisna od določenih plačilnih rokov za posamezne države, pa tudi od tega, ali lastnik nepremičnine plača davke neposredno lokalnemu davčnemu organu, ali če jih posojilodajalec plača za lastnika stanovanja iz hipoteke hramba ali zaplembo račun.
Razporejanje neposrednih plačil
Razpored plačevanja davkov na nepremičnine je za vsako državo različen. Na primer, Kalifornija omogoča, da se davek razdeli med dvema plačilnima datumoma: 1. november in 1. februar. V Teksasu se davki na nepremičnine plačajo z enim samim plačilom 31. januarja. rok se med državami zelo razlikuje. Na primer, računi za davek na nepremičnine v Teksasu so običajno poslani v oktobru in veljajo za prestopnike, če niso plačani do 1. februarja. V Gruziji so okrožja določila lastne protokole za pošiljanje računov za davek na nepremičnine z roki od dveh do treh mesecev.
Plačila za zaplembo
Posojilodajalci pogosto zahtevajo, da homeowners plačajo del svojih davkov na nepremičnine na vrhu svojih hipotekarnih plačil vsak mesec. V Kaliforniji je na primer potreben račun za zaplembo, če je znesek posojila 90 odstotkov ali več vrednosti nepremičnine. Letni davek na nepremičnine izračuna posojilodajalec in se nato razdeli na 12 enakih plačil, ki se deponirajo na konto zajame in jih plača posojilodajalec, ko se plačajo davki na nepremičnine.
Ponovna presoja davka na premoženje
Odvisno od države se lahko davki na nepremičnine ponovno ocenijo zaradi različnih razlogov, vključno z izboljšavami, spremembo lastništva in načrtovanimi vrednotenji. Zahtevek za izdajo dovoljenj za bistvene izboljšave in prodajo nepremičnine so dogodki, ki se zabeležijo na lokalni ali okrožni ravni, kar lahko pripelje do ponovne ocene vrednosti nepremičnine. Vsaka država določi svoj urnik za ponovno oceno vrednosti nepremičnin. Na primer, devet držav nima določenega časovnega razporeda, Pennsylvania vsako leto oceni vrednosti nepremičnin, Rhode Island pa ponovno oceni vrednosti nepremičnin vsakih 10 let.