Kazalo:
Zavarovanje domačega lastniškega posojila je lahko učinkovit način, da izkoristite velik vir gotovine, ko ga potrebujete. Ko vzamete to posojilo, morate plačati posojilo ali pa tvegate, da boste izgubili svoj dom. Ko umrete, kaj se zgodi s posojilom, določa več dejavnikov, kot so vrsta zavarovanja, ki ga imate, in kaj vaša družina želi.
Prevzem posojila
Če imate družino, ki še vedno živi v hiši, ki ima na njem posojilo lastniškega kapitala, se lahko odločijo, da prevzamejo posojilo. V tem primeru bodo preživeli družinski člani to morali razjasniti s posojilno institucijo. Posojilodajalec lahko družinskim članom preprosto omogoči, da začnejo plačevati posojila. V nekaterih primerih lahko posojilodajalec od družinskih članov zahteva refinanciranje posojila in izplačilo obstoječega.
Kreditno zavarovanje
Ko vzamete domače posojilo za lastniški kapital, lahko dobite priložnost za nakup kreditnega zavarovanja. To je vrsta zavarovanja, ki se prodaja v povezavi s hipoteko, ki jamči za vaš dolg, če preideš. Če ste kupili to vrsto zavarovanja, bo posojilo za lastniški kapital izplačalo zavarovalnica, ko boste umrli. To bo odpravilo dolg, tako da lahko vaši upravičenci uživajo nepremičnine brez dolgov.
Plačevanje iz posesti
Ko boste umrli, bo izvršitelj ali skrbnik odgovoren za poravnavo vašega premoženja. Del tega procesa vključuje odplačilo vseh neporavnanih dolgov. Preden se katero koli premoženje iz premoženja lahko razdeli upravičencem, je treba vse neporavnane dolgove odplačati. Ko imate doma lastniško posojilo, bo izvajalec najprej poskušal odplačati dolg z vsemi sredstvi, ki ostanejo v posesti.
Prodaja doma
Druga možnost, da lahko vaši dediči menijo, je prodaja doma za odplačilo vseh dolgov. Če nimate družinskih članov, ki bi podedovali dom, bo posojilodajalec preprosto zapreti dom in ga prodal. Če imate družinske člane, se lahko odločijo, da bodo prodali hišo in uporabili denar za odplačilo domačega lastniškega posojila in vseh drugih dolgov. Če jim ni nujno, da hranijo hišo, jim lahko ta možnost pomaga odpraviti dolgove in se lotiti novega začetka.