Kazalo:
Pennsylvania Code zahteva, da najemnik vgradi detektor dima na skoraj vsako ravno površino v najemni nepremičnini. Cilj sistema za več dimnih detektorjev je doseči redundanco, tako da, če en detektor ne deluje pravilno, lahko drugi delajo za zaščito najemnikov. Najemodajalec, ki ne ravna v skladu z državnimi zakoni o detektorju dima, resno ogroža kazensko in civilno odgovornost.
Odobreni detektorji dima
Najemodajalec v Pensilvaniji lahko uporablja samo detektorje dima, ki izpolnjujejo operativne zahteve Ministrstva za delo in industrijo ali imajo odobritev Laboratorijev za zavarovanje dima, v skladu s poglavjem 3800.130. Pennsylvania Code. Najemodajalec, ki vgradi detektorje dima, ki ne izpolnjujejo teh zahtev, krši zakon in lahko povzroči precejšnjo odgovornost, če iz tega malomarnega dejanja nastane škoda na najemni nepremičnini ali poškodbe najemnikov. Najemodajalec lahko ugotovi, ali njegovi detektorji dima prejmejo dovoljenje Underwriters Laboratories z iskanjem logotipa "UL" na telesu detektorjev dima.
Zahteve za spalnico
Najemodajalec mora namestiti samodejni detektor dima v razdalji 15 metrov od vsake sobe v najemni nepremičnini. To pomeni, da bo morda potrebnih več kot en detektor dima za izpolnitev zahtev Pennsylvania Code. Če detektor dima postane neuporaben, je najemodajalec dolžan popraviti detektor v 48 urah po prejemu obvestila od najemnikov. Če pravočasnega popravila detektorja dima ne opravite pravočasno, gre za kršitev obveznosti najemodajalca, da obdrži najemnino v skladu z varnostnimi standardi stavbe Pennsylvania.
Splošne talne zahteve
Najemnina mora imeti vsaj en delovni detektor dima v vsakem nadstropju posesti, vključno s kletjo in podstrešjem. Najmanj en detektor dima je poleg vseh detektorjev dima, ki so zakonsko potrebni v bližini sob. Najemodajalec mora v vsakem nadstropju namestiti najmanjši detektor dima v skupnem prostoru ali hodniku tega nadstropja. Če najemodajalec najame objekt, v katerem so nameščeni trije ali več otrok, mora biti v vsakem nadstropju povezan medsebojni detektor dima, ki je slišan s katere koli lokacije v stavbi.
Zahteve varnostnega načrta
Vsak najemnik najemne nepremičnine mora imeti kopijo načrta spremljanja požarne varnosti lastnika. Ta dokument prikazuje požarne varnostne zahteve v primeru, da je detektor dima ali požarni alarm začasno neuporaben. Načrt spremljanja požarne varnosti mora vključevati tudi izhod v sili v primeru požara in vsakega najemnika obvestiti o ustreznem postopku za stik z najemodajalcem v primeru nevarnosti požara in kontaktne podatke lokalne gasilske službe.