Kazalo:
Biti lastnik je trden način za zagotovitev stalnega dohodka in je velika odgovornost v vsaki državi. Če želite postati najemodajalec v Pensilvaniji, je dobro, da se seznanite z zakoni o lastniku in najemniku te države. Seznanili vas bodo s tem, kaj se od vas pričakuje kot najemodajalca, in vam posredovali informacije o tem, kaj se pričakuje od vaših najemnikov. Večinoma je delo najemodajalca, da svoje nepremičnine ohrani v stanju, ki ga je mogoče preživljati, kot jih je pooblastila država, in hkrati zbere denar za najemnino od svojih najemnikov.
Korak
Obrnite se na nepremičninskega agenta na območju Pensilvanije, kjer želite biti najemodajalec. Prepustite agentu, da ve, kakšno vrsto nepremičnine želite kupiti. Ne glede na to, ali gre za enodružinsko hišo, stanovanje ali duplex, bo agent lahko poiskal in prikazal nepremičnine za prodajo. Agenti imajo dostop do seznamov vseh nepremičnin, ki so naprodaj na svojem območju.
Korak
Izberite nepremičnino za nakup. Prepričajte se, da ste izbrali nepremičnino, ki je skladna z obsegom dela, ki ste ga pripravljeni storiti, preden ga oddate v najem. Če ne želite narediti veliko pripravljalnega dela, preden je pripravljen na najem, potem se prepričajte, da je nepremičnina v stanju za najem.
Korak
Nakup nepremičnine. Vaš nepremičninski posrednik bo upravljal ta postopek. Pripravil bo vse potrebne dokumente in prinesel tudi druge strokovnjake, ki so potrebni za izvedbo nakupa.
Korak
Oglašujte svojo nepremičnino kot najemnino, potem ko je bila kupljena. V lokalnih časopisih in publikacijah objavite oglase na spletnih mestih s klasificiranimi oglasi in tudi brez povezave. Navedite informacije o tem, kaj iščete v najemniku. To bi moralo vključevati, ali boste kadilcem ali lastnikom hišnih ljubljenčkov dovolili ali ne, in celo navesti kreditne kvalifikacije. To bo pomagalo izločiti potencialne najemnike, ki ne ustrezajo vašim kriterijem. Vključite značilnosti nepremičnine, kot so število sob, kopalnice, lokacija itd. Poleg tega poskrbite, da boste vključili tudi svoje kontaktne podatke.
Korak
Intervjujte bodoče najemnike. Vprašajte jih o zaposlitvi, dohodku, otrocih, hišnih ljubljenčkih in karkoli drugega, kar morate vedeti. Če želite, da izpolnite prijavo za kredit, naj bodo vloge pripravljene. Izpolnite vloge med intervjuji, da boste lahko pozneje preverjali kredite. To bo pripomoglo k hitrejšemu iskanju najemnika, s katerim ste zadovoljni.
Korak
Izberite najemnika za vašo nepremičnino. Odločite se na podlagi informacij, prejetih iz intervjujev. Izberite osebo ali osebe, s katerimi se najbolj počutite.
Korak
Podpišite pogodbo o najemu skupaj z najemnikom, ko izberete, kdo bo zasedel nepremičnino. Standardne najeme je mogoče kupiti v pisarnah in poštnih prodajalnah, kot tudi na spletni strani free-legal-document.com.