Kazalo:
Zadolžnica je razmeroma neformalna, vendar še vedno pravno zavezujoča obveznost za posojila. Preprostost in prilagodljivost sta dve glavni prednosti uporabe zadolžnice namesto posojila. Vendar pa zadolžnice niso tako koristne v zapletenih situacijah, kjer je potrebna bolj formalna posojilna pogodba.
Zadolžnica Prednosti
Zadolžnica se včasih imenuje "IOU". ampak je pravna oblika kot posojilo. Uporabite ga lahko za obveznosti, ki segajo od posojil med družinami do hipotek. Študentska posojila, bančna posojila, komercialna posojila in posojila za vozila so druge običajne uporabe.
Zaradi enostavnosti in enostavnosti zadolžnice je to zelo koristno, če ima posojilo preproste plačilne pogoje. Ni vam treba zapisati skoraj toliko podrobnosti ali pa imeti dolg dokument z zadolžnico. Minimalni elementi, ki jih je treba vključiti, so znesek posojila, obrestna mera in urnik odplačevanja, v skladu z Equifaxom. Koristno je dodati še nekaj dodatnih podrobnosti, kot so naslov nepremičnine in telefonske številke udeleženih strank. Z osnovnimi družinskimi posojili in drugimi bankovci z majhno vrednostjo ne potrebujete temeljitega pravnega pregleda dokumenta. Namesto tega, da je CPA, finančni strokovnjak ali notar "priča" podpis obvestila.
Zadolžnica Slabosti
Ker je primarna vrednost zadolžnice poenostavitev kreditnega procesa, ni tako koristna za bolj zapletene situacije. Pogodba o posojilu je potrebna, ko imate bolj zapleteno posojilo ali želite večjo zaščito pred neplačilom posojilojemalca.
Še eno tveganje za posojilojemalce začetnike je, da lahko zdrava posojilodajalca skrije neugodne pogoje v drobnem tisku daljše zadolžnice. Pred podpisom kakršnega koli pravno zavezujočega dokumenta o posojilu morata obe stranki temeljito preberite in razumite vse kritične pojme dokumenta. Z opombo o nepremičninah je ena taktika, ki jo uporabljajo posojilodajalci, podajanje podrobnosti o zgodnjih plačilih v nejasne oddelke zapisa. Ta kazen pomeni, da bo posojilojemalec moral plačati pavšalno kazen, ko bo poskušal odplačati posojilo, preden je hipotekarni rok dokončan. Dolgotrajne pravne revizije so včasih potrebne s podrobnejšimi opombami.