Kazalo:
- FICO Rezultati 580 in zgoraj
- FICO rezultati pod 580
- Izdelava razreda
- Dodatne FHA in zahteve posojilodajalca
Po podatkih ameriškega ministrstva za stanovanjske zadeve in urbani razvoj potrebujete oceno FICO v višini vsaj 580, da se lahko kvalificirate za posojilo FHA s 3,5-odstotnim predplačilom. Če lahko postavite 10 odstotkov navzdol, pa se lahko kvalificirate za posojilo FHA z nižjo oceno. V nekaterih primerih posojilojemalci izpolnjujejo pogoje, čeprav imajo malo kreditne zgodovine, žrtve nesreč pa so upravičene tudi do posebnih posojil.
FICO Rezultati 580 in zgoraj
Z rezultatom FICO 580 ali več, lahko financirate 96,5 odstotka domače vrednosti. Znesek 3,5-odstotnega pologa lahko izhaja iz daril sorodnikov, prihrankov ali državne pomoči, pravi Zillow. Poleg tega skoraj vsa posojila FHA zahtevajo hipotekarno zavarovanje, vključno z mesečnimi premijami in vnaprejšnjim plačilom, ki ga je mogoče financirati.
FICO rezultati pod 580
Z oceno FICO od 500 do 579, se lahko kvalificirate za posojilo FHA za 90 odstotkov vrednosti doma. Iz lastnih prihrankov, državnih subvencij ali daril morate znižati najmanj 10 odstotkov. Z rezultatom pod 500, se običajno ne morete kvalificirati.
Če ste žrtev velike nesreče in potrebujete posojilo za zamenjavo ali obnovo doma upravičene do posojila iz oddelka 203 (h) FHA z oceno FICO, ki je tako nizka, kot 500 točk. Prijaviti se morate v enem letu od trenutka, ko je predsednik razglasil lokacijo za območje nesreče. Na voljo so posojila do 100 odstotkov posojil, potrebno pa je tudi hipotekarno zavarovanje.
Izdelava razreda
Vsak posojilodajalec ima svoje lastne standarde, tako da boste morda morali nakupovati. Mnogi posojilodajalci zahtevajo najmanj 640 točk za hipoteko FHA s 3,5-odstotnim znižanjem, glede na denar CNN.
Dodatne FHA in zahteve posojilodajalca
Vaša kreditna ocena ni edina zahteva za pridobitev posojila FHA, čeprav je dovolj visoka za posameznega posojilodajalca.
- Dom moraš kupiti kot primarno prebivališče in mora biti zakoniti prebivalec Združenih držav.
- Hipotekarno plačilo plus povezani stroški morajo biti po navadi manjši od 31 odstotkov vašega letnega bruto dohodka. Na primer, povezani stroški vključujejo hipotekarno zavarovanje, davke in zavarovanje domačega premoženja.
- Vaš skupni dolg obveznost vsak mesec, vključno s hipoteko bi običajno znašala manj kot 43 odstotkov vašega bruto dohodka.
- Posojilodajalci lahko odobrijo višje odstotke stanovanjskih stroškov ali dolga, če obstajajo kompenzacijski dejavniki.