Kazalo:
LIBOR pomeni londonsko medbančno obrestno mero in obrestna mera, po kateri si banke med seboj posojajo. Dnevno ga proizvaja Združenje britanskih bankirjev (BBA) v Londonu. Stopnja vpliva na hipoteke, študentska posojila in posojila za mala podjetja. Libor se izračuna za 10 glavnih svetovnih valut po 15 zapadlosti, zato morate pri izračunu vašega Liborja vedeti, v kateri valuti je vaše posojilo in kako je zapadel.
Korak
Ugotovite, v kateri valuti je vaše posojilo prevzeto in kdaj je zapadlo. Za podrobnosti se obrnite na banko. Libor je dejansko skupina cen za 10 sodelujočih valut, vključno z ameriškim dolarjem, evrom, britanskim funtom in kanadskim dolarjem. Za vsako valuto je 15 tečajev, odvisno od njihove zapadlosti in se razlikujejo od nočitve do enega leta. To pomeni, da je Libor na 150 delovnih mest vsak delovni dan.
Korak
Izračunajte skupni znesek obresti, ki jih boste morali plačati na vaše posojilo. Posojilodajalci uporabljajo naslednjo formulo: glavnica x (tečaj Libor / 100) x (dejansko število dni v obrestnem obdobju / 360). Po podatkih USA Today tipična hipotekarna stopnja (ARM) v ZDA temelji na šestmesečnem Liborju in 2 do 3 odstotni točki. Pri izračunu stopnje, ki jo morate plačati, uporabite to formulo in vključite dodatne odstotne točke.
Korak
Na podlagi tega primera, navedenega na spletni strani hipotekarnega profesorja, izračunajte natančno stopnjo. To temelji na šestmesečnem hipotekarnem hipotekarnem tečaju Libor: posojilodajalec je ponudil ARM 3 odstotke in maržo 1,625 odstotka.To pomeni, da bo po prvih šestih mesecih nova obrestna mera 1,625 odstotka plus šestmesečni Libor v tistem času. Če bo Libor takrat znašal 2,625 odstotka, bo nova stopnja 1,625 + 2,625 = 4,25 odstotka. To se lahko zmanjša, če obstaja omejitev prilagoditve, ki omejuje velikost sprememb tečajev. Če je ta omejitev, recimo, 1 odstotek, bo nova stopnja le 3 + 1 = 4 odstotke.