Kazalo:
Pustitev svoje hiše svojim otrokom na vašem posestvu je enostavno. Drugačna zgodba je, da zapustite svojo hišo svojim otrokom, tako da lahko ostane v družini prihodnjih generacij. Ko prenašate sredstva na svoje dediče, morate upoštevati celoten znesek svojega premoženja, kako se bo obdavčil in kakšna sredstva imate, da lahko plačate davke, da bi preprečili, da bi hišo likvidirali za finance.
Korak
Ustvarite Last Will in Testament ali načrt premoženja z zaupanjem. Ti dokumenti navajajo, kdo prejme sredstva v vašem premoženju. Obrnite se na odvetnika za družinsko pravo, da pravilno sestavite enega ali oba dokumenta.
Korak
Sklad zaupajte tako, da prenesete hišni naslov v sklad. S tem je zaupanje lastnik nepremičnine z vami kot skrbnik. Če nimate zaupanja, vam ni treba financirati in se lahko premaknete na naslednji korak.
Korak
Vrednotite svoje nepremičnine tako, da seštejete skupno vrednost nepremičnin, prihrankov, avtomobilov, naložb in pokojninskih načrtov. Vključite celotno vrednost izkupička življenjskega zavarovanja, ki bo plačan ob smrti. Čeprav upravičenci ne plačujejo davkov na življenjsko zavarovanje, se nominalna vrednost šteje kot del skupne vrednosti vašega premoženja.
Korak
Izračunajte, koliko davka bo na vaši posesti dolgovan ob smrti. To bi moralo vključevati zvezni davek na prenos nepremičnin, kot tudi državne davke na dediščino. Medtem ko je leto 2010 neomejeno izvzetje, pri čemer je davek razveljavljen, boste lahko v letu 2011 dobili oprostitev za 1.000.000 dolarjev, pri čemer bo najvišji davek na nepremičnine v vrednosti 55 odstotkov nad tem zneskom.
Korak
Prijavite se za življenjsko zavarovanje, ki krije znesek davkov, ki bodo dolgovani ob smrti. Medtem ko vrednost življenjskega zavarovanja povečuje vaše premoženje, ustvarja likvidno denarno vrednost, ki lahko plača davke, ne da bi morala likvidirati premoženje.