Koliko stane zgraditi hišo?

Gradnja hiše vam omogoča, da svoj novi dom prilagodite posebej svojemu življenjskemu slogu.Z izbiro najnovejših gradbenih materialov in tehnologije lahko prihranite denar na drugih področjih, kot so stroški energije. Vendar pa je velika pomanjkljivost pri izgradnji lastnega doma relativno visoka cena najemnih izvajalcev. Gradnja običajno doma običajno traja več mesecev, ali več, in nepredvidene stroške stisnite svoj proračun. Domovi po meri običajno stanejo dvakrat več za gradnjo kot obstoječi domovi na istem območju, plus stroški zemljišča.

Dejavniki, ki vplivajo na stroške gradnje

Nacionalni povprečni strošek gradnje dvonadstropne hiše, velikosti 2.500 kvadratnih metrov, znaša 125 dolarjev na kvadratni meter. Ta ocena vključuje materiale srednjega razreda, učinkovita okna in vrata, zaključke in aparate na ključ. Ne vključuje stroškov zemljišča ali opreme.

Čeprav lahko ocenite stroške gradnje doma s kvadratnimi posnetki, to na splošno ni dober način za izračun stroškov gradnje doma, glede na Wall Street Journal. To je zato, ker več spremenljivk vpliva na končno ceno gradnje doma, vključno z:

• Kakovost gradbenih materialov, naprav, napeljave in glavnih sistemov, kot so ogrevanje in hlajenje

• Edinstvene značilnosti, kot so obokani stropi in sobe z nepravilno obliko, ki vplivajo na materialne in delovne cene

• Lokacija lokacije, ki vpliva na težavnost in stroške dostave materialov

• Oznake izvajalcev ali material in delo

Arhitekti in izvajalci predstavljajo velik del proračuna

Večina lastnikov stanovanj potrebuje arhitekta in izvajalca. An arhitekt znaša od 2 do 15 odstotkov stroškov gradnje, v skladu s CostHelper.com. Odgovornosti arhitekta vključujejo določanje obsega projekta, pripravo načrtov hiše, vodenje projekta in pridobitev gradbenih dovoljenj.

Izvajalec lahko krije več kot 50 odstotkov stroškov gradnje. Izvajalci opravljajo storitve in materiale, najemajo podizvajalce in izvajajo vsakodnevno upravljanje gradbenega projekta. Izvajalci označujejo stroške dela in materiala za kritje režijskih stroškov in plač. Od izvajalca lahko pričakujete, da bo dejanske stroške označil za vsaj 50 odstotkov. Po podatkih podjetja House Logic lahko nakupovanje lastnih materialov pri projektu prihrani 10 do 20 odstotkov.

Tipične pristojbine za podizvajalce

Gradbeni projekt zahteva ekipo specializiranih delavcev, znanih kot podizvajalci. V svoj proračun vključite naslednje podizvajalce in njihove stroške:

• Tesarji, bagri, zidarji - približno 70 $ na uro

• Električarji - 65 $ do 85 $ na uro

• Slikarji - $ 20 do $ 35 na uro

• Plumbers, - $ 45 do $ 65 na uro

Ustvarite blazino

Ohrani a od 10 do 20 odstotkov ocenjenih stroškov gradnje. Obseg projekta se lahko spremeni, saj se med postopkom gradnje doma pojavijo nepredvidene ovire. Ali izvajalec ne sme vnaprej obračunati določenih stroškov. Glede na Top10Reviews.com, lahko ti stroški vključujejo urejanje okolice, škropilni sistemi, ograje in čiščenje po gradnji.