Opredelitev demiziranih prostorov v najemni pogodbi

Razstavljeni prostori se nanašajo na prostor, ki ga z najemno pogodbo zaseda najemnik. Najemna pogodba zahteva skrbno branje, ker običajno narekuje odgovornosti med najemnikom in najemnikom, ki obdajajo oskrbo demiziranih prostorov.

Najemnik najemne stavbe najema po pogodbi o najemu.

Skupna območja

Skupni prostori niso del demiziranih prostorov. Skupni prostori lahko vključujejo hodnike in hodnike, vhode, sprehajalne poti, parkirišča in stopnišča, ki vodijo do demiziranih prostorov. Najemnik ima v skladu z najemno pogodbo dostop do umrlih prostorov z uporabo teh skupnih prostorov.

Notranjost

Obveznost popravila in vzdrževanja notranjosti umrlih prostorov postane odgovornost najemnika. To vključuje vse mehanske, električne in vodovodne napeljave v demiziranih prostorih. Na tleh v vseh demiziranih prostorih mora najemnik tudi čistiti in vzdrževati.

Zunanjost

Dolžnost popravila in vzdrževanja strukturnega dela stavbe postane odgovornost lastnika. To vključuje streho, zunanje stene, odtoke in cevi ter električna in vodovodna popravila, ki vodijo do razstavljenih prostorov.

Izboljšave

Najemnik je odgovoren za kakršne koli spremembe ali izboljšave demisiranih prostorov, za katere je potrebno najemno dovoljenje, če je to določeno z najemno pogodbo. Kljub temu, da se najemnik šteje za del zunanjosti, je odgovoren za vse znake, steklene okvirje in vrata.