Kazalo:
Vlagatelji uporabljajo različne možnosti kreditiranja za financiranje obračanja hiše. Če imate slabe kreditne, boste imeli težave pri pridobivanju financiranja, ker posojilodajalci običajno zahtevajo kreditne ocene nad 620 za zavarovana posojila in rezultate nad 700 za nezavarovana posojila. Če imate slabe kredite, razmislite o tem, da bi družinskega člana prosili, da se zaveže, da bi izboljšali vaše možnosti za pridobitev financiranja. Prav tako bi morali najeti licenciranega domačega inšpektorja, da zagotovite, da ne kupite domov, ki zahtevajo veliko več dela, kot je znesek, za katerega ste načrtovali.
Korak
Poiščite W2s zadnjih dveh let in svoje osebne davčne napovedi. Če ste samozaposleni, morate v zadnjih dveh letih poiskati tudi davčne napovedi za vaše podjetje. Pojdite na spletno stran svoje banke in natisnite vsaj 60-dnevne izjave za vse vaše depozitne račune in vse investicijske račune, ki jih imate. Če imate na delovnem mestu 401k, natisnite kopijo trenutnih zalog.
Korak
Obiščite vsaj tri lokalne posojilodajalce, da predložite predhodno prijavo tako, da posojilnemu uslužbencu predložite svoje ime, številko socialnega zavarovanja, datum rojstva in dokumentacijo o vašem računu in dohodku. Kreditni uradnik vam bo povlekel kredit in vam povedal o možnostih financiranja, ki so vam na voljo. Če ste lastnik doma in imate lastniški kapital, se lahko prijavite za kreditno linijo doma. Prav tako lahko zaprosijo za hipoteko, s katero lahko kupite hišo, ki jo nameravate obrniti ali zaprosite za nezavarovano posojilo. Če nameravate kupiti zelo poceni dom, se lahko prijavite tudi za kreditno kartico z visoko linijsko omejitvijo in jo uporabite za nakup nepremičnine. Vprašajte posojilodajalca, koliko si lahko izposodite za vsako vrsto posojila na podlagi vašega dohodka in kreditne ocene.
Korak
Obrnite se na nekaj lokalnih kreditnih zadrug, če želite izvedeti, ali ste upravičeni, da postanete član in katere vrste posojilnih produktov lahko uporabite za financiranje obračanja doma. Ker so kreditne zadruge neprofitne organizacije, lahko člani kreditne unije pogosto najemajo denar za manj kot ljudje, ki dobijo sredstva prek bank. Primerjajte kreditne sindikalne ponudbe s pogoji, ki so na voljo v banki, in se odločite, kateri posojilodajalec najbolje ustreza vašim potrebam. Če ne morete dobiti financiranja prek banke ali kreditne unije, se lahko obrnete na lokalna investicijska podjetja, saj nekateri ponujajo posojila za vlagatelje, vendar so cene običajno veliko višje kot pri standardnih posojilih.
Korak
Poiščite hišo, ki jo želite obrniti, in se dogovorite o nakupni ceni pri prodajalcu. Prodajno pogodbo vrnite posojilodajalcu in predložite uradno vlogo. Če nameravate uporabiti svoj dom kot zavarovanje za posojilo, zagotovite posojilodajalcu informacije o zavarovanju vašega lastnika in jamstvo. Če nameravate uporabiti nakup hipoteke za nakup doma, potem morate plačati za domače ocene, ki običajno stanejo med 300 in 400 $. Če ste upravičeni do nezavarovanega posojila ali kreditne linije, posojilodajalec od vas ne zahteva dodatnih informacij. Izpolnite prijavo, podpišite vse potrebne dokumente in po pridobitvi končne odobritve zaprete posojilo.