Kazalo:
Mnogi ljudje uporabljajo kapital v svojih domovih za konsolidacijo dolga, popravilo doma, plačilo za šolanje, nakup avtomobilov in celo plačilo davkov. Znesek lastniškega kapitala, ki ga imate v vašem domu, bo določil, koliko denarja si lahko izposodite. Informacije, ki jih potrebujete za izračun kapitala, so poštena tržna vrednost vašega doma in vrednost vseh hipotek na nepremičnini. Če se vrednost vaše nepremičnine zmanjša, velja tudi znesek lastniškega kapitala.
Korak
Ugotovite pošteno tržno vrednost vaše nepremičnine. Da bi dobili vrednost vašega doma, jo lahko ocenite. Ocena lahko stane med 300 in 500 USD, odvisno od vaše lokacije. Prav tako lahko najdete grobo oceno, tako da obiščete nekatere spletne strani, kot je Zillow (povezava v virih), ki zagotavljajo vrednosti nepremičnin v vaši soseski, ki so bile pred kratkim prodane.
Korak
Preverite svojo najnovejšo izjavo o hipoteki ali pokličite službo za pomoč strankam v svojem hipotekarnem posojilodajalcu, da ugotovite, kakšna je hipotekarna bilanca. Potrebovali boste vsa hipotekarna posojila, zato jih po potrebi ponovite. Dodatna hipotekarna posojila se imenujejo druga hipotekarna posojila ali domača posojila za lastniški kapital ali domače kreditne linije (HELOC).
Korak
Odštejte hipotekarno stanje od vrednosti nepremičnine. Na primer, če je vaš dom vreden 175.000 dolarjev in imate hipotekarni saldo v višini 90.000 dolarjev, je vaš lastniški kapital 85.000 dolarjev ($ 175.000 minus 90.000 dolarjev). Če refinancirate svoj dom, da izkoristite lastniški kapital, se kapital zmanjša za znesek, ki ga izposodite.