Kazalo:
Nihče ne želi prenašati izgube ljubljene osebe. Sčasoma pa ima vsakdo svojo ljubljeno osebo, ki umre. Včasih ima družinski član ali bližnji prijatelj svojo hišo, ki jo imata svobodno in jasno, ki jo zapustita svoji ljubljeni osebi. Včasih zapustijo hišo samo eni osebi ali pa včasih več bratov in sester podeduje dom enako. Ljudem, ki podedujejo dom, ni treba, da ga plačajo. Če želijo na to posojilo, lahko to storijo in obstajajo dobri razlogi za to.
Korak
Pogovorite se o razlogih, zakaj želite dom refinancirati z vsemi, ki so ga podedovali. Vsakdo, ki ima zdaj lastniški delež v domu, mora sprejeti odločitev o tem, kaj želijo narediti z njim. Če je vaš starš enako prepustil vas in vašim dvema bratoma in sestrama, potem ima vsak od vaših bratov in sester enako besedo pri tem, kar se dogaja z domom. Vi ali eden od vaših bratov in sester boste morda želeli živeti v domu in pridobiti denarni refinanciranje, da bi odkupili zanimanje drugih bratov in sester.
Korak
Odločite se, koliko posojila želite izplačati na domu in za kaj se bo iztržek porabil. Če se to posojilo vzame za odplačilo drugih bratov in sester, boste morda želeli vse to vložiti pisno, preden boste zaprosili za hipoteko. Če veste, kateri izrazi želite in kakšen bo vaš znesek posojila, vam bo pomagalo, ko boste našli pravo hipoteko za dom.
Korak
Pokličite svojega hipotekarnega posojilodajalca in pojasnite, da ste podedovali dom in morate iz njega potegniti denar. Ponavadi posojilodajalci menijo, da vsako posojilo za dom, ki trenutno nima zastavne pravice, kot denarni refinanciranje. Nekateri posojilodajalci naredijo izjeme za podedovane lastnosti. Moral bi govoriti z več hipotekarnih posojilodajalcev, da vidim, če lahko najdete tistega, ki vas ne bo prisilil plačati višje obrestne mere, ki jih ponavadi zahteva gotovinski refinanciranje.
Korak
Prijavite se za hipotekarno posojilo z želenim posojilodajalcem in zagotovite vso zahtevano dokumentacijo, vključno z dokazilom, da ste podedovali dom. Posojilodajalec bo vzel vso dokumentacijo in jo predložil podjetju v odobritev, preden boste lahko zapustili hipoteko.
Korak
Naj vaše druge brate in sestre obvestite o postopku hipoteke in ko pričakujete, da boste zaprli posojilo. Ta komunikacija je lahko ključna za ohranjanje odnosa med vami in vašimi brati in sestrami v tem stresnem času. Ko prejmete končno odobritev, morate obvestiti svoje brate in sestre, ki so pripravljeni zapreti posojilo.
Korak
Udeležite se zapiranja hipoteke in zagotovite, da dokumentacija o naslovu pokaže, da ste lastnik in ne pokojni družinski član, ki vam je dal premoženje. Kreditni uradnik bi moral posredovati vašo dediščino na naslov podjetja, tako da bi lahko zakonito spremenili lastništvo doma. Hipoteki povejte bližje, da zagotovite ločene preglede za vsakega brata in sestre, ki prejemata del prihodkov od refinanciranja. Ti pregledi se opravijo neposredno do njih, ki jih lahko nato položijo na svoje račune.