Kazalo:
Ko homeowner iz Tennesseeja izgubi svojo hišo v zaprtju in kasnejši šerifovi prodaji doma, ni takoj zagnan iz doma. Namesto tega morajo novi lastniki, pa naj gre za posojilodajalca ali zasebno stranko, izseliti prvotnega lastnika domačega stanovanja (če ga ni zapustil sam), da bi v celoti prevzel dom.
Tennessee Foreclosure
Ko posojilodajalec želi zapustiti dom v Tennesseeju, lahko izbere sodno ali izvensodno možnost. Izvensodna zaprtje je, kadar posojilodajalec vključuje pogodbene pogoje v hipoteki, ki mu omogočajo prodajo doma, če posojilojemalec zaostaja. Večina zaprtja v Tennesseeju uporablja izvensodne izključitve. Sodno zaprtje se uporablja, kadar ta terminologija ni zapisana v pogodbo, posojilodajalec pa mora izvajati izključitev prek sodišča.
Najemnik
Najemniki v Tennesseeju so zaščiteni v skladu z zveznim Zakonom o varovanju najemnikov. Namesto, da bi bil izposojen takoj, ko je posojilodajalec ali novi lastnik prevzel posest, najemnik dobi 90 dni, da odide, preden je predmet izselitve.
Homeowner
Ko je postopek zaprtja Tennesseeja zaključen, lastnik domačega premoženja običajno nima možnosti za nakup nepremičnine od posojilodajalca. Ker je večina zaprtja v Tennesseeju uveljavljena s klavzulo v hipoteki, pravica do odkupa po zaprtju praviloma ni dovoljena. V nekaj sodnih foreclosures in nesodnih foreclosures, ki dovoljujejo odkup, Tennessee homeowner lahko odkupi doma v dveh letih s plačilom vse, kar je dolguje, vključno z zamudnimi pristojbinami in vse stroške odkupa.
Izselitev
Novi lastnik doma mora zakonito izseliti prvotne lastnike stanovanj ali najemnike, ki ostanejo v domu po izteku 90-dnevnega obdobja za najemnike, ali 30-dnevno obdobje za lastnike stanovanj. Novi lastnik mora poslati obvestilo potnikom, ki jim sporočajo, naj zapustijo prostore, ali pa bo nadaljeval z izselitvijo. Po obvestilu vloži pritožbo o izselitvi, da dobi sodno odredbo o izselitvi.