Praviloma družba Zillow ocenjuje, da bodo stroški porabe med 10 in 20 odstotki vaše mesečne najemnine. Vendar pa se dejanske številke razlikujejo glede na velikost vašega stanovanja, politiko stanovanjskih kompleksov, vaše geografsko območje in vaše potrošniške navade. Da bi dobili natančnejšo oceno, se pogovorite s svojim najemodajalcem in gospodarskimi družbami o tem, kaj lahko pričakujete.
Obrnite se na upravitelja nepremičnin in se pozanimajte, ali so v vašo mesečno najemnino vključene kakšne druge storitve. Stanovanjski kompleks ima pogosto le en merilnik vode, plina ali električne energije in ne posameznih števcev za vsako stanovanje. V tem primeru komunalna družba ocenjuje stroške za apartmajsko naselje, ki ta znesek prenese na najemnike povečanje stroškov najema namesto zaračunavanja vsakega najemnika za njegovo dejansko uporabo. Če to ne vpliva na najemnino, se pozanimajte, ali boste ocenjeni mesečna pristojbina namesto tega za nekatere javne službe.
Ugotovite, katere druge pripomočke boste morali plačati, ki jih stanovanje ne pokriva. Potrebne storitve lahko vključujejo storitve za elektriko, plin, vodo, kanalizacijo in smeti. Če nameravate kupiti internetni dostop, telefonsko linijo in kabelsko ali satelitsko televizijo, vključite tudi te storitve.
Ugotovite, kdo nudi storitve, ki jih potrebujete. Storitve za elektriko, plin, vodo, kanalizacijo in smeti lahko zagotovi vaše mesto ali pa so dostopne prek zasebnega reguliranega podjetja. V večini primerov je na vašem območju samo en ponudnik storitev, ki bo zagotavljal te komunalne storitve, čeprav lahko izbirate med nekaj ponudniki za internet, kabelsko ali DSL storitev. Vaš upravitelj premoženja bi vam lahko povedal, katere pripomočke boste potrebovali za nakup in ime organizacij, ki jih ponujajo.
Ocenite povprečne stroške komunalnih storitev za vaše stanovanje. Najlažji način za to je pokličite linijo za pomoč strankam za vsak pripomoček in vprašajte predstavnika, kaj lahko pričakujete. V nekaterih primerih, kot pri storitvi za smeti, se vam lahko zaračuna pavšalna pristojbina, ki temelji na količini smeti, ki jo uporabljate. Za druge storitve, kot so električna energija, plin in voda, vam lahko zaračunamo tako pavšalno kot variabilno pristojbino na podlagi vaše mesečne porabe. Podjetja za energijo in vodo bi vam lahko dala povprečno oceno ali oceno stroškov komunalnih storitev glede na velikost vašega stanovanja.
Ko dosežete povprečno ceno, ki temelji na velikosti vašega stanovanja, natančno prilagodite številko na podlagi vaših osebnih navad. Ukrepi, ki bi lahko porast vaš račun za energijo in vodo vključujejo:
- Prižgite luči.
- Ohranjanje računalnikov ali televizorjev čez dan.
- Neučinkoviti ali stari hladilniki, grelniki, klimatske naprave, pralni ali sušilni stroji.
- Ogrevanje celotne hiše ali hlajenje s klimatsko napravo.
- Slaba izolacija in okna z enim steklom.
- Tekaški WC.
- Visoka poraba pralnih in pomivalnih strojev.
Preverite, ali vaša komunalna podjetja zagotavljajo vodnike za energijo in vodo podrobne informacije o uporabi in stroških. Na primer, San Diego Gas in Electric zagotavlja vodnik po sobi, ki potrošnikom pomaga oceniti, koliko različnih naprav in dejavnosti stanejo po uri.