Kazalo:
Obstaja več prednosti pri nakupu mobilne hiše. Je cenejša od nakupa stavbne hiše, lahko vam ponudi možnost nakupa bolj dragocenega zemljišča, ker ste porabili manj na domu in je ceneje vzdrževati. Tudi ideja, da mobilne hišice amortizirajo v vrednosti, ni vedno veljavna.
Napačne predstave
Mobilna hišica se običajno obravnava kot slaba naložba, ker se mobilne hišice amortizirajo. To je le delno res. Mobilne hišice v parkih se znižujejo, vendar mobilne hišice na zemljiščih v zasebni lasti običajno rastejo, zlasti če je zemljišče povpraševanje. V določenih zaželenih območjih boste v resnici našli prevladujoče mobilne hišice: lastnino okoli jezer, na primer, kjer ljudje živijo v mobilnih hišicah kot počitniški domovi ali domovi za ostarele. Včasih so to mesta, ki so se nekoč zdela dolga vožnja od mestnega središča za zaposlovanje, vendar je več ljudi pripravljenih potovati, več delovnih mest v oddaljenih predmestjih in obrobju mest ter večjih in boljših avtocestah, nekatera od teh območij povečujejo vrednosti nepremičnin. dramatično. Tudi dvojne mobilne hišice ostanejo na nakupni vrednosti ali celo cenijo. Dvojne mobilne hišice so zelo pogoste v upokojitvenih skupnostih, kjer se vrednosti še naprej povečujejo.
Koristi
Mobilne hišice so cenejše vnaprej za nakup, na približno 1.100 kvadratnih metrov za enojno, življenjski prostor je podoben majhni hiši z dvema spalnicama ali sorazmerno velikim stanovanjem. Dvoposteljna ima približno 1.700 kvadratnih metrov, kar pomeni, da je velika toliko hiš.
Imate več možnosti za ravnanje s hipoteko. Najcenejša možnost je premestitev novega doma v park mobilnih hiš, čeprav boste morali plačati najemnino. Druga možnost je nakup razmeroma poceni nepremičnin, kjer coniranje omogoča mobilno hišo. S temi možnostmi lahko hipoteko obdržite majhno, zgradite kapital hitreje in prej plačate posojilo.
Druga možnost je, da uporabite prihranke od nakupa mobilne hiše za nakup dražjega zemljišča. Morda boste lahko pridobili neko izbrano lastnino, če ste pripravljeni imeti cenejšo hišo. Tudi to je odlična naložbena strategija, če ste na območju, kjer se pričakuje, da se bodo vrednosti nepremičnin še naprej povečevale zaradi zaželenosti, stabilnosti zaposlitve in drugih gospodarskih dejavnikov. Davki na nepremičnine in zavarovanje so tudi cenejši za mobilno hišo kot za hišo, zgrajeno s palico.
Premisleki
Mobilne hišice so cenejše od hiše za vzdrževanje na več načinov. Pritrditev strehe mobilne hiše stane manj kot pritrditev tradicionalne strešne strehe in dodajanje nove strehe nad starim stane manj kot postavitev nove strehe na stavbno hišo. Peč je lahko cenejša, ker ogreva manjši bivalni prostor in eno nadstropje. Vaši računi za ogrevanje bodo nižji zaradi bolj kompaktnega prostora, še posebej, če boste nekaj zimovali.
Funkcija
Če v mobilni hiši gledate kot na kratkoročno možnost (pet let ali manj), jo boste verjetno lahko prodali vsaj za tisto, kar ste jo plačali, dokler stavbo ohranjate v odlični obliki. Uporabljena mobilna hiša bo stala precej manj kot nova, tako da bodo ljudje nagnjeni k nakupu rabljene, če je skoraj kot nova. Mobilna hišica je tudi dobra izbira, če imate v lasti zemljišče in načrtujete gradnjo v prihodnosti. Med gradnjo nove hiše lahko prebivate v mobilnem domu in prodate mobilno hišo, ki jo želite preseliti.
Potencial
Če imate lastno zemljišče, lahko dvojno in modularno stanovanje premaknete na klet. Prav tako veliko ljudi kupuje mobilno hišo za rekreacijsko posest in se nato pozneje preseli v svoj glavni življenjski prostor, včasih za upokojitev. Mobilna hišica lahko zlahka ima priloženo palico, ki jo je sestavil, in to pogosto vidite na območjih, ki služijo kot počitniška mesta.