Kako domača kapitalska linija deluje?

Kreditna linija doma je posojilo, ki vam pomaga financirati dolgoročni projekt tako, da vam omogoča, da v različnih časih umaknete različne zneske denarja. Kot zavarovanje je vaš dom tisto, kar se uporablja kot zavarovanje za posojilo. Ko morate financirati dolgoročni projekt, kot je študijski program ali naložba v delnice, je prav, da gre za kreditno posojilo doma.

Kako kreditna linija domačega kapitala deluje? Kredit: GRAZVYDAS / iStock / GettyImages

Kreditna linija doma

Postopek

Pristopite k finančni instituciji, ki daje kreditno kreditno linijo doma. Pred odobritvijo posojila morate izpolniti vlogo. Izbirate lahko med posojili s fiksno obrestno mero in posojili z variabilno obrestno mero. Stopnja posojil s fiksno obrestno mero se med obdobjem posojila ne bo spremenila, medtem ko se posojila s spremenljivo obrestno mero spreminjajo v različnih fazah posojila. Posojilodajalec bo ocenil vrednost vašega doma in običajno posodil 75 do 80 odstotkov vrednosti vašega doma. Posojilodajalec vam bo dal kreditno kartico, tako da boste lahko v določenem časovnem obdobju umaknili denar, ki ga potrebujete. Posojilodajalec bo določil kreditno omejitev; denarja ne morete dvigniti nad to vsoto. Posojilo bo za določeno obdobje in glede na vašo zgodovino odplačevanja bo posojilodajalec obnovil posojilo ali vam omogočil, da si izposodite dodaten denar. Trajanje posojila je običajno med 10 in 15 let.

Iskanje kreditne linije domačega kapitala

Hipotekarna podjetja, banke in druge finančne institucije ponujajo kreditno linijo doma. Obstaja veliko igralcev na trgu posojil in morate nakupovati med številnimi posojilodajalci, da bi dobili najboljšo ponudbo. S prihodom interneta, nakupovanje za najboljše posojilo po meri za vaše finančne okoliščine je postalo enostavno.

Stvari, ki morajo ostati v mislih med nakupovanjem

Preden izberete posojilodajalca, preberite kreditno pogodbo in preučite pogoje v pogodbi. Izdano kreditno kartico bo prišel z APR, ali letni odstotek obrestne mere, in morate preveriti, če so APR in pogoji odplačevanja obvladljivi pod vašim proračunom. Preverite skrite stroške. Morda ste dolžni plačati domače cenike, pristojbine za prijavo, odvetniške honorarje, iskanje po naslovu in zavarovanje naslova, hipotekarno pripravo in vložitev, premoženjsko zavarovanje in davke. Nekatera podjetja se odpovedujejo tem stroškom, vendar morate preveriti, ali so vas obremenjevali s skritimi stroški. Preverite pogoje odplačevanja in pogoje plačila obresti ter izberite najcenejšo možnost. Preverite pogoje in pogoje refinanciranja posojila ali podaljšanja posojila. V skladu z zvezno resnico v posojilnega zakona, posojilodajalec je pravno zavezana, da vam vse zahtevane informacije o posojilu.

Prednosti in slabosti

Prednost kreditne linije domačega kapitala je njena prožnost; imate dostop do velike količine denarja, ki jo lahko umaknete po potrebi. Pomanjkljivost je, da tvegate, da boste izgubili svoj dom, če posojila ne odplačate odgovorno.