Kako pisati najemniku za čiščenje najema

Če je dom ali dvorišče najemnika v slabem stanju zaradi zanemarjanja ali slabega gospodinjstva, imate dve možnosti. Če želite obdržati najemnika, pošljite vljudno pismo ali e-poštno sporočilo, ki opisuje težavo, in ga prosi, naj ga obravnava. Če ste pripravljeni izseliti najemnika, preverite zakonodajo o najemodajalcu na vašem območju. Na mnogih mestih ne morete vložiti izselitve šele potem, ko ste najemniku poslali "zdravilo ali prenehanje obvestila", dokument, ki opozarja najemnika, da ga nameravate izseliti, razen če čiščenje zamenja do določenega datuma.

Najemniki, ki sami po sebi ne čistijo, ustvarjajo zdravstvene in varnostne nevarnosti. Kredit: EmilyMcBrideFotografija / iStock / Getty Images

Pošljite splošno zahtevo za čiščenje najema

Korak

Na začetku svojega pisma pojasnite, da želite nasloviti vprašanje, tako da boste lahko vi in ​​najemnik še naprej imeli dobre odnose.

Korak

Opišite pogoje, ki zahtevajo pozornost. Na primer, če trava ni bila pokošena ali če se na dvorišču kopiči smeti, to navedite. Najemnik bo bolje poskrbel za čiščenje, če ve, kaj mora storiti.

Korak

Možnosti ponudbe. Pojasnite svojemu najemniku, da ste pripravljeni na stroške najemnika, če ne more sam obvladovati čiščenja, najeti lastnika zemljišča, storitev za prevoz z odpadki ali storitve čiščenja.

Korak

Določite razumen rok. Povejte najemniku, da želite, da se čiščenje zaključi do določenega datuma in da boste na ta dan končali in pregledali prostore. Vprašajte najemnika, da vas kontaktira, če mu ta datum ne ustreza.

Pošljite obvestilo o zdravljenju ali prekinitvi

Korak

Zakon o izseljevanju v vaši državi in ​​občini. Državni in lokalni zakoni določajo, koliko časa morate dati najemniku, da popravi kršitev, preden lahko vložite zadevo o izselitvi. V Alabami najemniki dobijo 14 dni za obravnavo vprašanja. Najemniki v Novi Mehiki dobijo le sedem dni.

Korak

Napiši zdravilo ali opusti pismo. Pri pisanju tega pisma upoštevajte zakone o najemodajalcu za vaše območje. V skladu z Nolo.com lahko države določijo jezik, ki ga uporabljate v črki, kot tudi velikost tipa. Pogovorite se z odvetnikom, če potrebujete pomoč pri pisanju opomina. Podjetja za pravne dokumente pogosto prodajajo predloge, ki jih lahko uporabite. Ta pisma običajno opisujejo problem, prosijo najemnika, da ga reši in določi rok za dokončanje. Zdravljenje ali opustitev obvestil tudi zahteva od najemnika, da zapusti prostore, če najemnik ne namerava izpolniti vaših zahtev.

Korak

Obvestilo dostavite v skladu z državnimi in lokalnimi zakoni. V Kaliforniji mora najemodajalec ali njen zastopnik poskušati posredovati obvestilo neposredno najemniku. Samo če osebna vročitev ni mogoča, lahko kalifornijski najemodajalec prepusti obvestilo na vratih najemnika, nato pa pošlje kopijo po pošti. V Massachusettsu ima najemodajalec več možnosti in se lahko odloči, da pošlje obvestilo prek prvovrstne pošte, ne da bi poskušal opraviti osebno storitev.

Korak

Zabeležite čas in dan vročitve. Te informacije boste potrebovali, če boste morali sodnika pozvati, naj izžene vašega najemnika.