Kazalo:
Kadar starš umre, se premoženje razdeli v skladu z željami umrlega, če je zapustila oporoko ali na podlagi zakonov in praks, ki urejajo takšne prenose v tej določeni državi. V večini primerov bo imetje moralo iti skozi postopek zapuščanja, preden lahko uradno dobite premoženje v svojem imenu.
Preveri oporoko
Ali boste dobili premoženje v vašem imenu ob smrti starša, je odvisno od volje. Če ste zapustili nepremičnino, ali če ste v solastništvu s pokojnikom, boste imeli dobre možnosti, da vam bo dodeljena lastnina, ko bo premoženje premoženja razdeljeno. Vendar to ni zanesljivo v vseh državah, še posebej, če je bila volja ustvarjena brez pravnega svetovanja. V lastnostih držav, kot je Texas, preživeli zakonec lahko pridobi pravice do lastnine, pridobljene med poroko. To pomeni, da če se vaš starš ponovno poroči in kupi hišo s svojim novim zakoncem, lahko njegov del premoženjskih pravic samodejno preide na svojega zakonca, tudi če namerava svoj delež prepustiti vam.
Lastniška lastnina
Če ste v skupni lasti doma s svojim staršem - na primer, če je vaša mati dodala vaše ime na dejanje, preden je umrl - kaj se zgodi naslednje je odvisno od vaše posebne ureditve in zakona države. Nepremičnine v lasti s pravicami do preživetja samodejno preide na preostalega dediča. Lahko uradno vzamete njeno ime iz naslova, tako da sledite lokalnemu postopku. Če pa ste bili skupnih najemnikov, bo umrli del premoženja prenesen imenovanim dedičem z zapuščinskim postopkom.
Prenos listine
Postopek prenosa je urejen z državnimi in lokalnimi predpisi. Morda boste morali imeti izvršiteljevo listino, v kateri izvajalec volje prenese lastninsko pravico na vas v imenu pokojnika. To boste morali vzeti, overjeno kopijo smrtnega lista in kakršno koli drugo dokumentacijo, ki je potrebna za lokalno sodišče ali vladno službo, ki obravnava prenos nepremičnine. Ko boste prejeli vso dokumentacijo in plačali zahtevane pristojbine, boste prejeli čisto kopijo naslova brez imena pokojnika.
Manjši upravičenci
Če je bližnji otrok mladoleten otrok, lahko prenos premoženja postane bolj zapleten. Za skrbništvo otrokove dediščine, vključno z lastnino, se lahko imenuje skrbnik, dokler ne postane polnoletna. Kot rezultat, premoženje na začetku prenese na skrbnika po Zakonu o enotnem prenosu na mladoletnike. Skrbnika lahko imenuje pokojnik v oporočnem imenovanju ali ga imenuje sodišče.
Državni zakoni Vary
Za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah, ki je bila določena z željami umrlega ali sodišča za zapuščino, če ni volje, se lahko šteje za prenos lastništva v skladu z državnimi smernicami. V nekaterih državah, kot je Michigan, se to ne šteje za prenos lastništva, če premoženje preide na otroka ali vnuka, dokler se nepremičnina ne uporablja v komercialne namene.