Zakoni o premoženjskih vodih v Oklahomi

Naslov 60 Statuta države Oklahoma določa več zakonov, ki urejajo zemljiška zemljišča v državi, in nekateri od najpomembnejših državnih zakonov vključujejo tiste, ki so povezani s premoženjskimi pravicami. Kadar imata dva lastnika zemljišča parcele, ki se srečata na skupni točki, se na primer pogosto pojavljajo spori glede natančne lokacije premoženjske linije, kjer se srečujejo sosednji deli premoženja. Oklahoma državno pravo predvideva načine za reševanje takih sporov glede premoženja.

Ograje lastnikov nepremičnin pogosto ustvarjajo spore o lastniških pravicah. Kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Ankete in pravni opisi

Oklahomski državni zakon zahteva, da vsak lastnik nepremičnine predloži pravni opis nepremičnine z uradom uradnega uradnika. Pravni opis služi kot vodilo za določanje lokacije zemljišča in premoženjske linije, ki ločuje eno površino zemljišča od drugega. Pravni opis zagotavlja tudi osnovne informacije, ki jih mora nadzornik določiti na lokaciji premoženja.Oklahoma dovoljuje sodišču, da določi premoženjsko linijo z imenovanjem nadzornika za pregled zemljišča s pomočjo pravnega opisa.

Neprimerni zakoni

Oklahomska državna zakonodaja daje lastnikom zemljišč pravico do lastnine, ki je v nekaterih primerih na nasprotni strani njihove lastnine. Nezakoniti lastniški zakon države Sooner State pravi, da lahko lastnik zemljišča zahteva lastništvo nad zemljiščem nasproti njegovega premoženja, potem ko odkrito pokaže, da ima to zemljišče vsaj 15 let. Kadar lastnik zemljišča dovoli drugi osebi, da zasede njegovo zemljišče, lahko posameznik poskuša tudi trajno posedovati po zakonu o neugodnem posedovanju.

Meja z akvizicijo

Meja, ki jo zakon dopušča, dovoljuje sodišču v Oklahomi, da ustanovi nove premoženjske linije. Običajno se lahko obstoječa meja, ki je običajno v obliki ograje, uporablja že 15 let ali več in jo lastniki zemljišč obravnavajo kot premoženjsko linijo in novo mejno črto. Meja s privoljenjem ne zahteva, da je lastniška linija dejanska meja in da lahko sodišče postavi ograjo novo premoženjsko linijo.

Določanje linije mirnega naslova lastnosti

Kadar pravni opis dveh sosednjih zemljišč ne vsebuje dovolj informacij, da bi nadzorniku določil določen način določitve premoženjske linije, lahko lastnik nepremičnine vloži tožbo na tihem naslovu. Oklahomski državni zakon dovoljuje sodniku v takih primerih, da določi mejo razumne premoženjske linije in ta nova meja se uporablja za vložitev novega pravnega opisa dveh sosednjih kosov lastnine. Oklahomska državna zakonodaja zavezuje vse stranke, da priznajo novo premoženjsko linijo, čeprav se ena stranka ne strinja z izidom tihega pravnega spora.

Oklahoma Fence Laws

Ko so ograje na premoženjski liniji, te ograje predstavljajo skupno odgovornost. Lastniki zemljišč na obeh straneh ograje premoženja so zakonsko odgovorni, da jih vzdržujejo v skladu z okrožnimi in mestnimi zakoni o določanju območij. Oklahomska državna zakonodaja ne dovoljuje lastniku premoženja, da odstrani ograjo brez dovoljenja drugega lastnika nepremičnine.

Oklahoma Vegetation Laws

Drevesa, grmičevje in druge rastline pogosto rastejo čez mejne črte posestva. Oklahomski državni zakon dovoljuje lastniku nepremičnine, da obreže in reže vegetacijo, ko prečka njeno lastniško linijo. Ampak Oklahoma zahteva tudi lastnik nepremičnine, da pridobi dovoljenje drugega lastnika nepremičnine, če bo obrezovanje ali rezanje drevesa ali rastline povzročilo znatno škodo za njegovo zdravje.

Zakon o služnosti

Ne glede na vrsto premoženja imajo vladni subjekti in javne službe pogosto pravico, da prečkajo vašo nepremičnino in izkoristijo vaše zemljišče v razumnih mejah. Oklahomski državni zakon dovoljuje javnim subjektom, da zahtevajo služnost na 3 metre od javne ceste. Ta služnost lahko v nekaterih primerih prečka premoženjsko linijo posameznika in lastnik prav tako nima pravice zavrniti uporabe zemljišč, ki se uporabljajo. Pravila komunalne služnosti v Oklahomi omogočajo tudi komunalna podjetja, da namestijo podzemna omrežja in postavijo polovice komunalnih storitev na zasebno lastnino.