Kazalo:
Mnogi kritiki menijo, da so časovni zakupi strašne poti za naložbe. Pogosto jih bombardirajo s pristojbinami in dvomestnimi obrestnimi merami. Kljub kritiki časovni zakupi vsako leto ustvarijo več kot devet milijard dolarjev. Prav tako lahko pomagajo pri pridobivanju sredstev v nepremičninah.
Korak
Upoštevajte stanje časovnega zakupa pred nakupom. Ne vpletajte se v nepremičnine, ki zahtevajo veliko vzdrževanje. Manj denarja boste morali porabiti, več dobička boste ustvarili. Nekatere države, kot so Havaji, zahtevajo, da imetniki časovnega zakupa plačajo letne pristojbine za vzdrževanje.
Korak
Kupite svoj časovni zakup med obdobji »hlajenja«. Ti se pojavljajo na večini območij v Združenih državah v mesecih, ko je potovanje z počitnic omejeno. Na mnogih mestih sta september in oktober dva najboljša meseca za nakup časovnega zakupa za pošteno ceno.
Korak
Poiščite lastnosti, ki imajo prilagodljive načrte uporabe. Dobro je vlagati v časovne zaklade z enotami na več lokacijah, če je to mogoče.
Korak
Izogibajte se časovnim zakupom, ki imajo stroge omejitve pri prodaji. S tako veliko možnostmi v časovnem zakupu je nesprejemljivo obtičati v situaciji, ki je neprijetno in težko upravljati.
Korak
Organizirajte svoj akt in naziv nepremičnine. Časovni roki obstajajo za veliko lastništva časovnega zakupa, zato ukrepajte čim hitreje. Morate poznati vse svoje pravice glede posebnih podrobnosti upravljanja.
Korak
Podnajemite svoj časovni zakup, če nepremičnine ne uporabljate. Očitno je, da dlje časa uporabljate časovni zakup, več ga lahko podnajemete. Če želite s svojim časovnim zakupom ustvariti velik dobiček, morate prilagoditi svoj življenjski slog in čas počitnic, da bo ustrezal močnemu urniku podlicenc.