Kazalo:
Nepremičninska zastavna pravica omejuje sposobnost homeownerja, da refinancira svoje premoženje ali ga proda drugemu, ne da bi najprej odplačal svoj dolg imetniku zastavne pravice. Čeprav so prenosi nepremičnin možni, hipotekarna podjetja ne bodo financirala kupčevega nakupa doma, ki nosi izjemne zastavne pravice. Hipotekarna podjetja in večji upniki niso edini, ki lahko pripišejo nepremičninski zastavi na domove dolžnikov. Državna pravila se razlikujejo v zvezi z zaporno zaplembo, v Kaliforniji pa imajo zasebni upniki pravico, da na podlagi tožbe priložijo premoženjske pravice.
Korak
Obiščite pisarno sodnega uradnika. Sodnemu tajniku priskrbite številko zadeve vaše tožbe in zahtevajte povzetek sodbe. Povzetek sodbe je uradni dokument, ki dokazuje, da ste prej prejeli tožbo zoper dolžnika.
Korak
Preglejte svoje sodne evidence ali poslovne dokumente za naslov dolžnika. Uporabite naslov, da ugotovite, v kateri okrožju Kalifornije je dolžnik lastnik premoženja.
Korak
Pokličite pisarno davčnega ocenjevalca v ustreznem okrožju. Potrdite, da ima dolžnik v tem okrožju dejansko svoj dom.
Korak
Predložite povzetek sodbe z okrožnim uradom snemalnika v okrožju dolžnika. Če sumite, da je dolžnik lastnik premoženja v več kot eni občini, vam Kalifornija omogoča, da v vsaki občini zabeležite abstraktne sodbe, v katerih bi lahko dolžnik imel dom.
Korak
Obnovite sodbo in po potrebi ponovno vložite zastavno pravico. Kalifornijske sodbe potečejo po 10 letih. Ko vaša sodba poteče, izgubite pravico do podaljšanja. Lien poteče z izvirno sodbo. Zato morate znova zastaviti zastavno pravico vsakih 10 let, dokler dolžnik ne izplača zneska, ki ga dolguje.