Kazalo:
Davki so življenjsko dejstvo. Zato morajo biti davkoplačevalci dobro obveščeni o različnih vrstah davkov, ki jih bodo morda morali plačati. Dve skupni kategoriji davkov sta davki na nepremičnine in davki na osebno premoženje. Ta dva pojma se zlahka zamenjata, ker se oba nanašata na vrste premoženja, toda dejansko imata osebna lastnina in nepremičnine zelo različne pomene.
Nepremičnine
Izraz "nepremičnine" ali "nepremičnine" se nanaša na zemljišče in vse, kar je pritrjeno ali pritrjeno na zemljišče, kot je zgradba ali urejanje krajine. Na primer, hiša, zgrajena na stanovanjskem zemljišču, velja za nepremičnino. Pohištvo znotraj hiše na splošno ni del nepremičnine ali nepremičnine. Vgrajeni elementi, kot je knjižna omara, ki je stalno pritrjena na steno, ali vgrajeni aparati, kot je pomivalni stroj, ki je del kuhinjskih omar, se običajno štejejo za del nepremičnine, potem ko so nameščeni. Nepremičnine so trajno pritrjene na zemljišče ali zgradbo.
Osebna lastnina
Izraz »osebna lastnina« se nanaša na predmete zasebne lastnine, ki se lahko premikajo in niso priključeni na zemljišče. Osebna lastnina se včasih imenuje tudi "premičnine". Živina se šteje za osebno lastnino, ne za nepremičnino, čeprav se lahko govedo ali druge živali prodajajo skupaj z nepremičninami. Primeri osebne lastnine vključujejo avtomobile, pohištvo, ki ni pritrjeno na nepremičnine, nakit, umetnost, elektronske naprave in čolne.
Davki na nepremičnine
Davki na nepremičnine so davki na podlagi vrednosti nepremičnin. Te davke ne pobira zvezna vlada, temveč države, mesta, šolski okrožji in druge lokalne oblasti. Zakonodaja o davku na nepremičnine je lahko "deljena", kar pomeni, da se davki ocenjujejo ločeno in drugače za poslovne ali poslovne nepremičnine in stanovanjske nepremičnine (domove). V Kaliforniji je letni dvig davkov na nepremičnine omejen z zakonom, ki se običajno imenuje "predlog 13."
Davki na osebno lastnino
Davki na osebno lastnino so davki na vrednost osebne lastnine, kot so nakupi na drobno, avtomobili, čolni, živina in poslovna oprema. Te davke ocenjujejo tudi države ali lokalne skupnosti. Najpogostejši tip davka na osebno lastnino je prometni davek, ki se plača ob nakupu. Druge, kot so pristojbine za registracijo avtomobila ali čolnov, se plačujejo letno. Storitve so na splošno izvzete iz prometnih davkov.
Koristno vedeti
Če dolgujete davke na nepremičnine ali osebno lastnino, morate natančno ugotoviti, kakšno premoženje se obdavči, kako se določi vrednost nepremičnine, kako se obračuna davek, kdaj je treba plačati davek in kakšne so posledice v smislu obresti in kazni so, če je plačilo davka prepozno. V primeru nepremičnine lahko premoženje na splošno zapade in proda davčna uprava, če davek ni plačan.