Kazalo:
Ali nekdo živi z vami v vašem primarnem prebivališču ali v enem od vaših najemnih domov, obstajajo zakonite metode za odstranitev najemnika iz vaše nepremičnine. Vsaka država ima svoje postopke za odstranitev prestopniškega najemnika, zato je pomembno, da se posvetujete z odvetnikom za nepremičnine ali uradnikom lokalnega sodnega sistema, preden poskusite izseliti.
Korak
Pripravite obvestilo, ki navaja znesek najemnine, ki jo dolguje najemnik, in kako dolgo mora najemnik plačati preteklo najemnino ali pa izprazniti dom. Ime tega obvestila se lahko razlikuje glede na državo, vendar je splošno znano kot »Obvestilo o prenehanju«. Izročite kopijo najemniku in shranite kopijo za svoje zapise. Vaše obvestilo mora vsebovati tudi vaš naslov, naslov najemnika in datum.
Korak
Vložite predlog za zakonito izselitev najemnika z vašim lokalnim sodnim sistemom, če se ne upošteva obvestilo o opustitvi. Sodišče bi moralo imeti obrazce, ki jih morate izpolniti, če nimate odvetnika, ki bi to opravil za vas. Večina obrazcev od vas zahteva, da kot razlog za izselitev navedete neplačilo najemnine in ponudite dokaz, da to trditev podprete. Prav tako boste morali vključiti kopijo obvestila, da boste prenehali.
Korak
Vašemu najemniku postrežite kopijo sodnih dokumentov. Nekatere županije zahtevajo, da se ti dokumenti posredujejo prek šerifovega častnika. Vaš župan lahko pove, ali je to potrebno. Obstajala bo pristojbina za vložitev predloga za izselitev in pristojbina za šerifa, da preda predlog vašemu najemniku.
Korak
Udeležite se sodišča na datum, naveden na vašem predlogu za izselitev. Prinesite vse spremne dokumente, potrdila o najemnini in kopijo najema, če jih imate. Sodnik bo najverjetneje odobril vašo izselitev, če najemnik tega dne ni pripravljen plačati nazaj najemnine.
Korak
Obrnite se na šerifovo pisarno, če najemnik še vedno ne zapusti vaše nepremičnine po sodniški odločitvi. Priskrbite šerifovi pisarni s kopijo odobrenega predloga za izselitev. Plačajte vse potrebne pristojbine šerifovemu oddelku. Če je potrebno, bo uradnik fizično odstranil najemnika za vas.