Kazalo:
Stroški domačega izboljšanja niso odbitni za vašo davčno napoved v letu, v katerem nastanejo. Štejejo se za kapitalske izdatke in se dodajo na podlagi vašega doma - cena, ki ste jo plačali, ter stroške zaprtja in pravne stroške. Ko prodate svoj dom, povečana osnova zmanjša vaš kapitalski dobiček in vašo davčno obveznost. Obstajajo pa nekateri stroški, povezani z izboljšavami na domu, ki jih lahko odbijete.
Deduct Home Improvements
Korak
Hranite dobre zapise. Naredite mapo in shranite vse račune in zapise za izboljšave, ki jih naredite v vašem domu. Če ste revidirani, jih bo IRS želela videti. Stroški dela se prav tako štejejo za vaše stroške, zato shranite preklicane čeke.
Korak
Odštejte obresti, plačane za sredstva, ki ste jih izposodili za gradnjo velikega izboljšanja vašega doma. Obresti za dolg, ki so nastale do 2 leti pred zaključkom velikega projekta za izboljšanje doma ali do 90 dni po tem, se lahko odštejejo v letu, ko je bil plačan.
Korak
V letu, ko so nastali, če ste poslovali iz vašega doma ali uporabljali del najema, vzemite odbitek za odstotek stroškov za izboljšanje vašega doma. Poslovni delež odhodkov za izboljšanje lahko amortiziramo in odštejemo na seznamu C (dobiček ali izguba iz poslovanja) ali seznam E (dodatni dohodek in izguba).
Korak
Odtegnite prometni davek, ki ste ga plačali za gradbene materiale, ki ste jih uporabili za večje izboljšanje doma v letu, ko ste ga plačali. Vzemite odbitek iz seznama A, vrstica 5 ("davki na dohodek države in lokalnih skupnosti").
Korak
Skupaj vaše večje stroške za izboljšanje doma, ko ste pripravljeni prodati svojo hišo. Dodajte to številko prvotni osnovi vašega doma in uporabite novo podlago, da ugotovite svoj kapitalski dobiček.
Korak
Slika dobiček ali izgubo iz prodaje vaše hiše na IRS seznam D (kapitalski dobički in izgube).