Kazalo:
- Smernice za prihodke
- Bivanje v vašem domu: preprečevanje brezdomstva
- Državni program pomoči za najem
- Oddelek 8 Kuponi za izbiro stanovanj
New Jersey ima več programov pomoči za najem, ki pomagajo ljudem, ki drugače ne bi mogli privoščiti prostora za življenje. Ti vključujejo programe, ki nudijo poenostavljeno pomoč, če ste v nevarnosti, da vas bodo izselili. New Jersey ima tudi program subvencioniranja najema, ki je primerljiv z zveznim oddelkom 8 vavčerjev za izbiro stanovanj. Gospodinjstva v zveznem programu iz oddelka 8 lahko dostopajo do dodatne pomoči pri najemu v New Jerseyju, če se strinjajo, da bodo sodelovali v programu, ki bo družinam pomagal dobiti pomoč.
Smernice za prihodke
Programi pomoči za najem temeljijo predvsem na dohodkih gospodinjstev. Zvezne standarde za zelo nizke, nizke in zmerne dohodkovne omejitve vsako leto objavi Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj. New Jersey objavlja lastne meje dohodkov, ki so razdeljene po regijah in okrožjih.
Vodnik v New Jerseyju do cenovno dostopnih stanovanj opredeljuje kategorije gospodinjstev, kot sledi, glede na srednji družinski dohodek občine:
- Zelo nizki dohodki je 30 odstotkov ali manj od povprečnega družinskega dohodka
- Nizkimi dohodki 50% ali manj medianskega družinskega dohodka
- Zmerni dohodek 80% ali manj medianskega družinskega dohodka
Nekateri programi pomoči pri nastanitvi v New Jerseyju sledijo smernicam državnega dohodka. Drugi, kot so kuponi v oddelku 8, sledijo zveznim tabelam.
Bivanje v vašem domu: preprečevanje brezdomstva
Program za preprečevanje brezdomstva v New Jerseyju nudi pomoč tistim, ki se soočajo z izselitvijo zaradi neplačevanja najemnine ali neplačanih hipotekarnih plačil. Za upravičenost do najemnika morate:
- Imajo zmerni dohodek ali manj
- Prejeli ste poziv ali pritožbo zaradi izselitve
- Izčrpali so druga finančna sredstva
- Ne zamudite posojila s programom za preprečevanje brezdomstva in brez preteklih goljufij z vladnimi programi
- Niso prejeli enakovredne subvencije
- Po prenehanju pomoči je verjetno, da bodo plačali stroške nastanitve
- Imeli so težave, ki so privedle do nezmožnosti plačila stanovanjskih stroškov
- Živeli ste v vaši enoti za najem vsaj tri mesece, preden ste zapadli v plačilo
Seznam organizacij in posameznikov, s katerimi se lahko obrnete v vaši državi glede programa za preprečevanje brezdomstva, je na voljo na spletni strani države New Jersey.
Državni program pomoči za najem
Državni program za pomoč pri najemu v New Jerseyju je podoben kuponu zveznega oddelka 8. t Zagotavlja subvencijo za najem gospodinjstvom z nizkimi ali zelo nizkimi dohodki. Ljudje, ki prejemajo subvencijo SRAP, so omejeni na pet let programa, razen če so starejši ali invalidi. V tem primeru je čas na programu neomejen.
Ko je na voljo subvencija iz oddelka 8 zveznih stanovanjskih bonov, bo gospodinjstvo prenehalo prejemati SRAP.
Po zakonu mora biti 75 odstotkov tistih, ki so vključeni v program, zelo nizkih dohodkov, preostalih 25 odstotkov pa ne sme preseči 40 odstotkov omejitev nizkega dohodka na podlagi smernic HUD.
Oddelek 8 Kuponi za izbiro stanovanj
HUD zagotavlja sredstva za subvencije za najem družinam v New Jerseyju. Kuponi iz poglavja 8 se plačajo neposredno najemodajalcu in najemnik plača vsako razliko. Da bi bila gospodinjstva upravičena, morajo imeti zelo nizke ali nizke dohodke.
Vavčerjev ni treba uporabljati v subvencioniranih stanovanjih. Čeprav lahko najemniki izbirajo, kje bodo živeli, je treba izpolniti več pogojev, da se lahko kvalificirajo za financiranje iz oddelka 8. t
- Lokalna javna stanovanjska agencija mora pregledati enoto za najem, da zagotovi, da izpolnjuje zdravstvene in varnostne standarde.
- PHA mora določiti, da je najemnina razumna.
- Najemnik mora podpisati enoletni zakup.
V skladu s programom za samozadostnost družine v New Jerseyju se nadaljnja pomoč za najemnino zagotovi osebam, ki uporabljajo bon z oddelkom 8, če sodelujejo v programih usposabljanja, izobraževanja in socialnih storitev.