Pravice najemnikov v New Yorku o zamudnih pristojbinah

Korak

Zaradi pomanjkanja ničesar bolj specifičnega od "razumnega" v zakonu mora najemnik pred podpisom skrbno prebrati najemno pogodbo. Na primer, če zakup navaja, da imate pet dni preden se vaša najemnina šteje za pozno, vam najemnik ne more udariti s plačilom na tretji dan. Najem ne more uvesti pogojev, ki kršijo državno zakonodajo. Določanje zamude pri plačilu, ki je nerazumno visoko, ni zakonito samo zato, ker je v zakupu navedeno, da je dovoljeno.

Pogoji najema

Nadzor nad najemnino

Korak

Deli države, kot so New York City in Nassau County, uporabljajo predpise o nadzoru najemnin, da bodo stroški stanovanj previsoki. Če živite v stanovanju pod nadzorom najemnine, to omejuje, koliko lahko vaš najemodajalec poveča vašo najemnino. To mu ne preprečuje zaračunavanja zamudnine, vendar mora biti zamudnina vpisana v najem. Če ni napisana pisno, vam najemodajalec ne more zaračunati.

Najslabši možni scenarij

Korak

Če zaostanete za najemnino, vam najemodajalcu ni treba zaračunati pristojbine za zamudo pri plačilu. Lahko vam preprosto pošlje obvestilo o izselitvi, ki pravi, da imate tri dni za plačilo najemnine ali premestitve. Če plačate najemnino in zamudnino, obdržite svoje stanovanje. Če tega ne stori, lahko najemodajalec odide na sodišče, da vas izžene.

Pristojbine in diskriminacija

Korak

Zakon države New Yorka prepoveduje diskriminacijo pri nastanitvi na podlagi rase, vere, barve, narodnosti, spola, invalidnosti, starosti, zakonskega stanu ali družinskega statusa. Nekatere občine prepovedujejo tudi druge vrste diskriminacije. Najemodajalec, ki drugače obravnava zamude pri plačilih, ki temelji na rasi, krši protidiskriminacijske zakone. Na primer, če najemodajalec manjšinskim najemnikom zaračuna le zamudne provizije, lahko najemniki imajo razlog za pritožbo ali morebitno tožbo.