Kazalo:
PTI je kratica za plačilo dohodka in jo je mogoče zlahka izračunati. Izražena je kot razmerje in se nanaša na novo mesečno plačilo (ki vključuje glavnico, obresti in vse veljavne davke) posojila, ki se išče. Uporabljajo jo posojilodajalci za pomoč pri ugotavljanju, ali bo novo plačilo ustrezalo sedanjemu proračunu. PTI se določi z zbiranjem informacij o predvidenem posojilu in natančnim obračunavanjem mesečnih prihodkov. Poznavanje vaše PTI je ključnega pomena pri določanju verjetnosti, da se odobri kredit za hipoteko ali katero koli drugo vrsto posojila. Po podatkih zveznega stanovanjskega organa je PTI za običajna hipotekarna posojila določena na največ 29 odstotkov. Omejitve PTI se razlikujejo za druge vrste posojil, odvisno od zneska posojila.
Korak
Zapišite mesečno plačilo vašega predvidenega posojila.
Korak
Izračunajte svoj skupni bruto mesečni dohodek. Eden od načinov za to je, da vzamete bruto letno plačo in jo razdelite na 12. Druga metoda je, da vzamete vaš trenutni bruto letni dohodek in ga razdelite na končno plačilno obdobje, kot je predstavljeno v mesecih. Te informacije lahko najdete na vašem najnovejšem plačilnem vložku. Na primer, če je vaš dohodek iz leta do datuma 35.000 $ za plačilno obdobje, ki se konča 15. julija 2010, bi bil izračun 35.000 $, razdeljen na 7,5 mesecev, kar je enako $ 4,667.
Korak
Vaš bruto mesečni prihodek zapišite poleg predvidenega novega plačila.
Korak
Izračunajte PTI tako, da delite predvideno mesečno plačilo z bruto mesečnim dohodkom. Rezultat bo decimalno število manj kot 1. Če je vaš bruto mesečni dohodek 5000 $, in pričakovano novo plačilo je 426 $, bi PTI znašal 0,09 ali 9 odstotkov.