Kazalo:
UCC je kratica za niz pravil, ki se imenujejo Univerzalni trgovinski zakonik. Pravila UCC, ki jih je vsaka država sprejela delno ali v celoti, si prizadevajo za standardizacijo poslovnih in komercialnih transakcij v Združenih državah. Člen 9 kodeksa obravnava zavarovane transakcije in natančneje, dokumente UCC.
Funkcija in namen
Kadar potrošnik ali podjetje zavaruje posojilo z osebno ali poslovno lastnino, ki ni nepremičnina kot posojilo, posojilodajalec prilagodi zastavno pravico in vzpostavi pravni interes za zavarovanje s predložitvijo finančnega poročila UCC-1 pri uradu državnega sekretarja v stanje posojilojemalca. To daje posojilodajalcu prednostne pravice, da zahtevajo ali zasežejo zavarovanje, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti iz naslova posojila ali stečajev.
Posojila, ki zahtevajo vložke UCC, vključujejo tista za blago za široko porabo, komercialno opremo, kmetijsko opremo in izdelke, napeljave, kot so skladišče in izdelani domovi. Pravila o arhiviranju UCC ne veljajo za nepremičnine, motorna vozila, terenska vozila in motorne čolne.
Vložitev UCC-1 velja za petih letih. Če je posojilo še vedno aktivno, mora posojilodajalec vložiti dopolnilo k UCC-3 najmanj šest mesecev pred datumom izteka roka za nadaljevanje vložitve ali samodejno preneha veljati. Ko se posojilo izplača v celoti, posojilodajalec predloži spremembo UCC-3, s katero se prekine zastavna pravica, zavarovanje pa je brezplačno in jasno.
Kako deluje
Kot primer recimo, da vam posojilodajalec da posojilo za izgradnjo skladišča na vaši nepremičnini. Posojilodajalec nato predloži izjavo o financiranju UCC-1, pri čemer vas državni sekretar kot dolžnik uvrsti v seznam kot skladišče in skladišče. Če se odločite za prodajo skladišča pred plačilom posojila, lahko morebitni kupec ugotovi, da ima upnik zastavno pravico na skladišču z iskanjem pisem UCC. Na enak način, če poskušate uporabiti skladišče kot zavarovanje za novo posojilo, se lahko posojilodajalec nauči, da ima skladišče zastavno pravico, ki jo išče z iskanjem dokumentov UCC.