Kazalo:
Najem je zavezujoča pogodba med najemodajalcem in najemnikom, ki se običajno ne more enostransko prekiniti. Najemniki v Ohiu, ki potrebujejo ali želijo prekiniti najem, se morajo pogajati s svojim najemodajalcem ali dokazati, da najemodajalec ni izpolnil svojih obveznosti po pogojih najema.
Pogajati se
Korak
Takoj ko veste, da boste morali oditi, se obrnite na svojega najemodajalca ali družbo za upravljanje nepremičnine. Bodite iskreni s svojim najemodajalcem o razlogih za odhod: Če želite prekiniti najem zaradi finančnih razlogov, lahko vaš najemodajalec zmanjša vašo najemnino ali vam omogoči, da vzamete sostanovalko. Če se morate zaradi nove zaposlitve preseliti, lahko vaš najemodajalec ali družba za upravljanje poseduje nepremičnine na tem območju, ki jih lahko najamete.
Korak
Ponudite pomoč pri iskanju novega najemnika. Medtem ko zakon zahteva, da najemodajalec poskuša poiskati novega najemnika po tem, ko je prvotni najemnik prekinil najem, lahko ostaneš v dobri službi svojega najemodajalca, tako da pomagaš.
Korak
V pisni obliki dobite odpoved zakupa. Mnogi ljudje naredijo napako, da "dajo obvestilo" in razmišljajo, da bodo izgubili vse svoje varščine. Vendar pa so najemniki odgovorni za celotno najemnino, ki jo je treba plačati na podlagi njihovega najema, dokler najemodajalec ne more ponovno najeti enote. Poskrbite, da imate pisni dokaz, da vas je vaš najemodajalec izpustil iz najema.
Zanemarjanje lastnika
Korak
Vašemu najemodajalcu napišite pismo, v katerem pojasnite, da ni izpolnila svojih obveznosti za pravilno vzdrževanje enote v okviru najema in, če je primerno, v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Podrobno opišite težave, ki jih je treba obravnavati.
Korak
Pošljite ali dostavite to pismo svojemu najemodajalcu na naslov, na katerega običajno pošljete najemnino. Za vašo zaščito hranite kopijo pisma in ga pošljite preko potrjene pošte.
Korak
Dajte najemodajalcu razumno obdobje, da odpravi težavo, odvisno od njegove resnosti. Niste dolžni dati najemodajalcu več kot 30 dni, da odpravi težavo.
Korak
Pošljite obvestilo vašemu najemodajalcu, da prekinete najem, če težava ni odpravljena.