Kazalo:
Program oddelka 8, znan tudi kot program kupona za stanovanjske izbire, zagotavlja upravičenim gospodinjstvom z nizkimi dohodki zvezno subvencijo, ki jo lahko uporabijo za pridobitev najemnin od zasebnih tržnih najemodajalcev. Subvencija predstavlja razliko med pošteno tržno najemnino za stanovanje in 30 do 40 odstotki kombiniranega dohodka gospodinjstev iz oddelka 8. Kot najemodajalec iz oddelka 8, ste upravičeni do prejemanja vladnega deleža najemnine, zagotovljene mesečno. Postopek, da postanete lastnik oddelka 8, je enak v Illinoisu kot drugje v državi.
Korak
Obrnite se na javno stanovanjsko agencijo (PHA), ki pokriva vaše območje. Najdete ga na spletni strani HUD. Medtem ko pred iskanjem najemnika iz oddelka 8 za vašo nepremičnino ni nujno, da se obrnete na vašo PHA, bi lahko zaradi tega postopek potekal bolj gladko. Na primer, stanovanjska uprava Čikaga ponuja bodočim najemnikom oddelka 8 možnost, da se registrirajo in objavijo svoje nepremičnine na spletu. To bi lahko zmanjšalo čas, ki je potreben za zapolnitev delovnega mesta.
Korak
Oglašujte svoje najemnine, ne glede na to, ali vaša PHA ponuja storitev, kot je tista v Chicagu. Odprete jih lahko v časopisih, na spletu, prek drugih kanalov, ki jih ponuja vaš PHA, ali prek spletnih strani, ki so specializirane za cenovno ugodne sezname stanovanj, kot je Go Section 8. Ne pozabite, da v oglasu sprejemate najemnike iz oddelka 8.
Korak
Zaženite družine, ki so zainteresirane za oddelek 8, skozi postopek pregleda in prijave. Ta del postopka izvajate na enak način kot v kateri koli situaciji. Oddelek 8 najemniki so vezani na ista pravila in predpise, ki urejajo najemnike tržnih tečajev. Če ne mislite, da bo najemnik iz oddelka 8 najel ustreznega najemnika, lahko zavrnete njegovo prošnjo, dokler ga ne diskriminirate in upoštevate veljavne zakone o najemu.
Korak
Izpolnite zahtevek za obrazec za odobritev najemne pogodbe. Kot ugotavlja Chicago Housing Authority, bi moral vaš bodoči najemnik zagotoviti enega. Vi ali potencialni najemnik lahko izpolnjeni obrazec vrnete v ustrezno PHA.
Korak
Načrtujte pregled vaše enote. Na tej točki ste dosegli le ustno pogodbo z družino, ki jo želite oddati v najem. Vaš PHA mora zagotoviti, da vaša nepremičnina izpolnjuje HUD-ove standarde kakovosti stanovanj (HQS). HQS je dolgotrajen, vendar pa morate na splošno zagotoviti varen in sanitarni življenjski prostor za vaše najemnike, ki vključuje sanitarije, ustrezne pripomočke za pripravo hrane in ustrezno odstranjevanje odpadkov, električne, vodovodne in ogrevalne sisteme v skladu z Go Section Vodnik 8 najemodajalca.
Korak
Podpišite zakup z najemnikom in pogodbo o plačilu stanovanjske pomoči z vašim PHA, če vaša enota opravi pregled. Kot pojasnjuje Chicago Housing Authority, ta pogodba opisuje odgovornosti vsake stranke po dogovoru iz oddelka 8.