Kazalo:
Ko prodajate ali refinancirate svoj dom, lahko prava ocena v vašem žepu prinese več denarja. Ocenjevanje s strani pooblaščenega ocenjevalca zagotavlja oceno tržne vrednosti vašega doma. V skladu s tem bo vaš dom ocenil za največjo vrednost, kar vam bo omogočilo, da dobite ali uporabite največ kapitala iz vašega doma. Preden pride ocenjevalec, se malo potrudite, da bo vaš dom videti čist in dobro vzdrževan, da bo prejel najugodnejšo oceno.
Korak
Načrtujte domačo inšpekcijo pred oceno, da se seznanite s strukturnimi ali varnostnimi vprašanji, ki jih morate popraviti pred ocenjevanjem. Opravite potrebna popravila.
Korak
Naredite podroben seznam impresivnih funkcij o vašem domu, zaradi česar je bolj dragocen. Vključite nadgradnje, ki ste jih naredili, kot so predelava kuhinje, nova okna, draga krajina ali ugodnosti lokacije vašega doma. Dajte seznam ocenjevalcu, ki bo pomagal povečati vrednost vašega doma.
Korak
Opravite vzdrževanje na vašem dvorišču in nepremičnine, da bi bilo čisto. Pokosite trato, obrežite vašo trato, obrežite grmovje in drevesa, potegnite plevel, posadite rože in pometite pločnik in dovoz. Rake listi in odstranite ostanke iz vaše pokrajine.
Korak
Dotaknite se zunanje barve, popravite okenska okna in popravite manjše pomanjkljivosti, kot so škripajoča vrata ali ohlapni tečaji.
Korak
Odstranite nered na prostem, vključno z igračami, kolesi, vrtnimi cevmi, orodjem in zunanjimi predmeti.
Korak
Na vhodna vrata postavite svežo preprogo za dobrodošlico in obesite lončnico s kavljem v bližini hiše, da ustvarite privlačen videz.
Korak
Zamenjajte stare talne obloge in talne obloge, če se zdi, da so obrabljene. Prebarvajte notranje stene, da bodo čiste in privlačne. Obešanje novih okenskih oken prek oken.
Korak
Odstranite vse nepotrebne predmete iz notranjosti doma. Jasne nerede in predmete iz miz, polic in pultov, da bodo videti gladke in redke. Očistite omare in jih naredite lepo in urejeno. Naredite sobe, da se zdijo urejene, brez težav in dobro organizirane.
Korak
Prosite posojilodajalca, naj najame ocenjevalca ali zaprosi za priporočila, da najde visoko kakovostnega ocenjevalca. Ocenjevalci, ki so člani nacionalnega inštituta za ocenjevanje, morajo upoštevati nadrejene etike in standarde, kakor tudi zahteve glede stalnega izobraževanja, ki jih morajo opravljati.
Korak
Če je mogoče, zagotovite primerjavo nepremičnin za ocenjevalca. Če poznate primerljive domove v vaši soseski, ki so se prodajali po visoki ceni, dajte te informacije cenilcu. Ocenjevalec lahko te informacije uporabi za oblikovanje ocene z višjo vrednostjo.
Korak
Oglejte si oceno, potem ko jo je ocenjevalec predložil - morda boste morali zahtevati kopijo od posojilodajalca. Poskrbite, da so podatki in podatki o oceni točni. Če ugotovite kakršne koli napake ali neskladja, jih prijavite cenilcu in prosite ocenjevalca, naj preoblikuje oceno.