Kako narediti domačo oceno?

Ko ljudje kupujejo ali prodajajo dom, se pogosto obrnejo na nepremičninskega posrednika, da opravijo transakcijo zanje. Medtem ko lahko kompetentni nepremičninski posrednik uspešno navede dom, ga trži, se pogaja med strankama in pomaga vsem z zapletenimi zakonitostmi prodaje hiše, naj se kupci in prodajalci vključijo, kadar koli je to mogoče. Z desetimi in več sto tisoč dolarji na liniji, ena stvar, ki bi se tako domači kupec in domači prodajalec zavezala, je samoocenjevanje doma, da bi dobili objektivno predstavo o vrednosti hiše.

Samostojna ocena doma je lahko prvi korak pri prodaji doma

Poiščite podobne domove v soseski, da primerjate cene.

Uporabite spletno storitev, kot je moveon.com ali homevaluehunt.com, ki ponuja brezplačno zbirko podatkov o prodanih domovih. Uporabnik lahko vnese naslov doma, ki je na trgu, in brezplačno prejme seznam nedavno prodanih domov v soseski v bližini predmetne nepremičnine. Informacije vključujejo datum prodaje nepremičnine, ceno, ki jo je prodala, in druge informacije o nepremičnini. Posameznik, ki počne samoocenjevanje doma, lahko preprosto primerja predmet nepremičnine s temi nedavno prodanimi nepremičninami, da dobite idejo o vrednosti nepremičnine.

Primerjajte cene preko nepremičninskih posrednikov

Vozite se po soseski in poiščite podobne domove na trgu. Znaki »Za prodajo« vsebujejo kontaktne informacije za nepremičninski posrednik doma. Pokličite agenta, da se pozanima o hiši in vprašate domače cene. Vabimo vas, da si ogledate dom, da ugotovite, kakšno je stanje notranjosti doma in ga primerjajte s predmetom lastnine. Agenti običajno navedejo domove po višji ceni, kot jo bodo domači prodali, vendar primerjava cen, ki jih ponujajo, pomaga oceniti vrednost podobnih domov na istem območju.

Korak

Oglejte si domače površine, ki prihajajo na dražbo prek dražbene družbe. Prodajalci pogosto prodajajo svoje domove prek avkcijskih hiš. Upoštevajte cene, ki jih te hiše prodajajo na dražbeni hiši, in jih primerjajte s predmetom lastnine.

Ocenite stroške gradnje podobne hiše.

Ocenite stroške reprodukcije hiše. Ta pristop najbolje deluje pri novi nepremičnini in ocenjuje stroške zamenjave stanovanja na tej nepremičnini. Oglejte si vrednost zemljišča v hiši (najem ocenjevalca zemljišč omogoča najbolj natančno branje vrednosti zemljišča.) Zahtevajte tri ponudbe od izvajalcev, da bi ocenili stroške izgradnje novega, podobnega doma. Kombinacija vrednosti zemljišča in stroškov gradnje bo orodje za samoocenjevanje doma.