Kazalo:
- Preglejte pravila
- Bodite pozorni na podrobnosti
- Poišči najemnike, ki sledijo pravilom
- Naredite Condo uživanje mogoče
Dajanje v najem etažne enote pomeni veliko dela kot najem hiše. Morate najti kvalificiranega najemnika, zavarovati premoženje za uporabo kot najem in upoštevati zvezne in zakonske zakone o najemodajalcu. Vendar pa se najemnine v nekaterih stanovanjih razlikujejo. Morda boste morali poiskati odobritev od stalne uprave in svoje najemnike poučiti o pravilih stanovanja in protokolu. To varuje vaš položaj v kongresni zvezi in preprečuje kršitve in nesporazume med vami, vašimi najemniki in združenjem.
Preglejte pravila
Preglejte pravila združenja za najemne enote. Te informacije najdemo v dokumentih, ki jih ureja združenje, včasih znan kot izjava o zavezi, pogojih in omejitvah. CC & R opisujejo pravila skupnosti, ki jih morajo spoštovati rezidenti - lastniki ali najemniki. Če oddate stanovanje v skupnost, ki prepoveduje najem, lahko upravni odbor kaznuje z denarnimi kaznimi in sodnimi postopki.
Bodite pozorni na podrobnosti
Če je dovoljeno oddajati v najem, se morate držati omejitev za najem združenja, ki jih je treba prav tako navesti v CC & Rs. Stanovanjska enota v skupnosti upokojencev ima lahko na primer starostne omejitve za najemnike ali združenje lahko dovoljuje najem samo družinskim članom ali za omejeno časovno obdobje. Tudi vaše stanovanjsko združenje ne sme podeliti najemnikom enakih privilegijev, kot jih imajo lastniki stanovanja. Na primer, najemniki ne smejo biti povabljeni na sestanke upravnih odborov ali na sestanke lahko naslovijo odbor ali združenje.
Poišči najemnike, ki sledijo pravilom
Odgovorni ste, če se vaši najemniki ne držijo pravil, ki veljajo za stanovanje, zato preverite reference in najemite le zanesljive najemnike. Nekdanjega najemodajalca lahko vprašate, ali imajo bodoči najemniki težave s plačevanjem najemnine ali upoštevanjem pravil pri svojem prejšnjem prebivališču. Najemnikom zagotovite kondominij in zahtevajte, da jih pregledajo. V pogodbo o najemu lahko vključite tudi omejitve, kot so pravila za lastnike hišnih ljubljenčkov, uporabo skupnega prostora in parkiranje. Vaši najemniki pisno priznavajo, da razumejo pravila stanovanja, in dajo na voljo odgovore na vprašanja, ki jih morda imajo o pravilih v času njihovega najema.
Naredite Condo uživanje mogoče
Najemnikom zagotovite dostop do vsebin in značilnosti vašega kompleksnega apartmaja - kot so bazeni, telovadnice, klubske hiše, parkirne zgradbe in pralnice - ki lahko vključujejo zagotavljanje ključev, naprav za daljinsko upravljanje ali dostopnih kod. Če vaši najemniki ne upoštevajo pravil ali plačajo najemnine, jim sporočite, da lahko vi in združenje stanovalcev omejite dostop do teh storitev. Posvetujte se z odvetnikom za nepremičnine, da določite protokol za opozarjanje najemnikov in uveljavljanje pravil.